来源：北极星太阳能光伏网（独家）2019-03-22

更多链接5、光伏补贴指标压顶 屋顶租赁市场竟如此火爆？...历经过去两年户用市场野蛮生长，及“漫长”的光伏政策断层期，越来越多的集成商和经销商开始谋求转型，寻求规范化、品质化和品牌化之路，并尝试租赁模式再次抢滩户用光伏市场。

来源：北极星太阳能光伏网（独家）2019-03-19

原国家能源局局长努尔·白克力被双开安徽省已进入光伏制造行业规范公告企业名单河北光伏制造行业规范条件公告企业名单公布正泰新能源的十年风雨与野心光伏补贴指标压顶 屋顶租赁市场竟如此火爆？！...18日要闻，第一季度光伏扶贫与分布式epc开标一览、原国家能源局局长努尔·白克力被双开、安徽省已进入光伏制造行业规范公告企业名单、河北光伏制造行业规范条件公告企业名单公布、正泰新能源的十年风雨与野心、屋顶租赁市场竟如此火爆

来源：北极星太阳能光伏网（独家）2019-03-18

实际上，屋顶租赁仅是租赁模式的一种。2016-2017年，国内分布式光伏市场爆发时，户用市场主要出现了屋顶租赁和设备租赁两种模式。...“5·31”政策发布后一直在做一些光伏边缘业务，不过最近他完成了一个抉择：放弃原来代理权，选做屋顶租赁模式。

来源：北极星太阳能光伏网（独家）2018-11-26

在整个服务中需要重点介绍的是以下几个方面：1、认购电站后所获收益需要扣除多项相应的费用，保险费、增值税、所得税、屋顶租赁费用、管理费以及交易手续费等。

来源：齐鲁网2018-11-19

村民们突然发现他们这些人有个共同点，就是在今年五月份，都与一家名为山东伟成的公司签订过居民光伏电站屋顶租赁合同。...所谓“租赁”，就是在村民屋顶上建一个光伏发电设备，收益前十年是15块钱每平方，也就是每年会有1600多块钱的收益，十年之后就是每平方45块钱，将会有每年5000块钱的收益，这个收益非常可观，所以村里有很多居民签订了这个合同

来源：新能源投融资圈2018-09-07

对于尚未办理房产证的房屋，必须有建设工程规划许可证，否则，房屋可以被认定为临时建筑，导致签署的屋顶租赁合同无效。...（2）房屋产权人：主要核实下屋顶的出租人是否为房屋的产权人，如果不是需要房屋产权人授权并追认；对于涉及多个屋顶的项目，需要和每一个房屋产权人签订租赁协议；对于涉及多人共有屋顶的项目，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

来源：启鑫新能2018-09-04

同时，整合实体生产制造企业的优势，启鑫新能户用光伏系统子品牌阳光致家率先推出浙江省零投资屋顶租赁新模式，打破浙江省户用光伏寒冬，为浙江省广大家庭屋顶业主带来新希望。...该模式只需要用户向启鑫出租其屋顶，即可轻松坐享30年稳定收益，其中前20年固定租金收益，后10年享有电站售电收益，累计总收益可达54000元。

来源：晶太阳2018-07-24

工商业屋顶开发渠道政府推介工商业光伏给予业主的利益并没那么丰厚，可能也就是微利，想要用微利来诱导业主愿意把屋顶租赁或者电费打折给你安装光伏，我们就要采取一些套路。...切记要注意几个要点：1、开发工商业项目并非一蹴而就的事情，切莫心急，要懂得适当投入，等待时机;2、要平衡好各方利益，工商业屋顶项目关系着多方利益，只有满足了各方利益再往下一步推进;3、测算好工商业屋顶的投资风险

来源：晶太阳2018-05-07

2.合同期限是否有效，就屋顶租赁协议而言，属于我国《合同法》规定的租赁合同，根据《合同法》的规定：租赁合同期限不得超过20年。超过二十年的，超过部分无效。...租赁别人的屋顶来装光伏也成为了一种新的潮流，有很多人想着租赁个屋顶，投资建设光伏电站给自己养老或者是给父母养老，但是在租屋顶之前一定要弄清这4点：1.承租方在签订屋顶租赁协议前，应该前往当地的不动产登记部门对出租方提供房屋

来源：光伏能源圈2018-04-26

除了屋顶资源，农用地不能随意占用用户除在自家屋顶安装光伏外，想在农业大棚等农光互补模式下进行光伏电站开发的，应当提前向当地国土部门咨询具体事项。...租用业主屋顶要签订补充协议目前，许多用户会采取租用业主屋顶的方式来投资光伏电站。在选择合作伙伴时，投资人一定要注意通过第三方征信机构对业主做信用评估，降低风险。

来源：天津市租赁行业协会2018-04-26

(3)屋顶租赁从技术的角度来说，分布式屋面选择基本原则是：适宜建于大型屋面顶部，如工厂、学校、医院、市政公共建筑、居民楼屋顶，这样的屋顶满足光伏系统建设的要求：场地开阔，无阴影遮挡，屋面牢固，承载力强。

来源：青岛奥博、户用光伏网、民和建顺新能源、罗龙等2018-04-16

2、以屋顶租赁的方式，谈屋顶每年的租金，实则还是利用用户银行贷款出来的资金建设电站，直接的扭曲了贷款的本质，用户贷款，公司使用资金，分红变成了屋顶租金。...比如，向老百姓宣称安装光伏发电站零首付，不需要他们掏一分钱，只需要配合去银行签署贷款协议，就可以在屋顶建个电站，贷款的月供由发电收入支付。如何正确选择光伏贷款业务?选择光伏贷款业务要选择

来源：电力法律观察2018-04-13

企业租用家庭屋顶并以家庭业主名义投资开发户用光伏电站是否存在税务风险?...因此，企业租用家庭屋顶开展户用光伏电站建设的经营方式存在违规利用政策优惠、规避税收义务的情形，有可能会受到税务机关的处罚。相关阅读：企业能否租用家庭屋顶并以家庭业主名义投资开发户用光伏电站?

来源：电力法律研究2018-04-12

企业能否租用家庭屋顶并以家庭业主名义投资开发户用光伏电站?...市场上，存在部分企业租用家庭屋顶，并以家庭业主名义投资开发户用光伏电站;某些情况下，企业还要求家庭业主以个人名义向银行申请贷款，由企业按期还本付息。

来源：PV兔子2018-04-11

屋顶租赁协议5. 电网接入意见6. 购售电合同和电费单7. 主要设备情况8. 工程总包合同9. 项目可研报告10. 总包单位资质11. 设计院资质12. 主要的资金支付凭证13....项目屋顶企业经营及财务状况地面电站1. 项目备案、指标文件2. 土地预审文件3. 国土部门批复4. 林业部门批复5. 土地租赁协议6. 电网接入意见7. 购售电合同8. 环评批复9. 水保批复10.

来源：巴音郭楞日报2018-04-03

3月25日，天气晴好，新疆且末县库拉木勒克乡巴什克其克村村民芒力克伊斯拉木一大早就拿着抹布爬上了屋顶，仔细地把屋顶上覆了层沙尘的太阳能光伏板擦拭得锃亮。...目前，全乡像芒力克家一样建分布式光伏电站的家庭已有105户，让当地贫困牧民实现了屋顶发电，屋里数钱。

来源：新浪南方能源2018-04-02

2010年前后，美国光伏市场正盛行tpo模式，这种模式本质上就是光伏屋顶租赁，它使屋顶所有者免去昂贵的初期部署费用，以低于公用事业零售电费的价格使用光伏发电系统。...越来越多的客户选择自己购买太阳能系统，而不是租赁。甚至早期的tpo冠军玩家solar city都开始转型，谋求更多的现金交易。但sunrun还是坚持提供tpo模式服务。

来源：FSSF新能源2018-03-23

五、开发模式开发模式主要是根据上述信息，以及与屋顶业主洽谈，确定项目的具体合作方式，目前主流的的开发模式主要有优惠电价模式、屋顶租赁模式、合资模式等，综合考虑投资收益、业主意愿等因素，确定最佳投资开发模式

来源：闽北日报2018-03-19

我们与村民沟通破旧危房租赁的事，并得到他们的支持，拆除后建起2000多平方米的太阳能发电站，装机总容量200千瓦，每平方米年租金5元，租期为二十年，九户村民每年收益1万元。

来源：中伦视界2018-03-13

五、租赁期限超过20年的风险风险主要表现形式：屋顶租赁合同约定的租赁期限超过20年。风险的后果：租赁期限超过20年的部分无效。...防范措施：在签订租赁合同前，核实屋顶租赁情况，避免租赁已出租给他人的屋顶;在租赁合同中明确约定违约责任，一屋顶数租导致承租人无法取得屋顶使用权的，提出解除合同并要求出租人承担违约赔偿;在签订租赁合同后，