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屋顶分布式光伏项目由于不受规模指标限制,日益受到投资业主的青睐。然而,光伏电站是重投资,运行期要25年。在25年的电站运营过程中,屋顶业主方可能出现破产、被司法机关查封,或者将屋顶抵押出售等情形。这些情况,对于光伏电站来说无疑都是埋藏的“地雷”。
本文总结了在选择分布式屋顶时,投资商必须确定的4个事项和建议明确的1个问题。
必须确定一:房屋本身合法,无被拆除、禁用风险
依据相关法律,面临被拆除或被禁止使用的几种情形:
1)未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设;
2)未经消防验收或消防验收不合格;
3)建设单位在竣工验收过程中存在违反国家有关建设工程质量管理规定行为;
如何规避风险:
承租人在签署租赁合同之前,应首先要求房屋业主提供四证:
建设工程规划许可证
竣工验收证明
消防验收证明
房屋产权证明
必须确定二:屋顶租赁合同签署前,房屋未被抵押、查封
根据相关法律,发生以下两种情形,屋顶租赁合同将无法履约:
1)在签署屋顶租赁协议前,房屋已经被抵押。债务到期,屋顶业主(抵押人)还未清偿债务,债权人对其拍卖、变卖导致所有权发生变化;
2)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
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6月11日,SNECPV+2025国际光伏储能两会在上海国家会展中心隆重开幕,来自全球95个国家和地区的3600余家企业参展,国际展商比例占30%,是中国、亚洲、乃至全球最具影响力的国际化、专业化、规模化的光伏盛会。本届展会,双良以“零碳智慧共生”理念,携零碳园区整体解决方案亮相。一方面,双良依托在光
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日前,福建省漳州市平和县发展和改革局公布2025年第三季度分布式光伏可开放容量信息,2025年第三季度220kV坂后变可接入总容量为22.2兆瓦,平和地区可开放辖区仅涉及山格镇、文峰镇部分辖区,具体包含28条线路132台公变。
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2025年,随着136号文的一锤定音,光伏行业正式告别“固定电价”,跨入全面市场化交易新时代。新政的推行不仅重塑了光伏电站投资开发逻辑,更掀起了市场对于电站系统如何实现更进一步降本增效的探讨。就光伏逆变器这一系统核心设备而言,更高的功率密度往往意味着更低的系统损耗和LCOE成本。也因此,近
广东南控电力有限公司是一家专注于新能源领域的综合性服务集团,是全球领先的清洁能源及智慧物联服务商。业务涵盖光伏电站投资、建设和运营管理、储能、集中供冷供热、智慧物联解决方案等,致力于为用户提供一站式的清洁能源及智慧物联解决方案,营销网络覆盖全国及东南亚、欧洲、中东、南美、非洲等地
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2025年3月26日,为期三天的第十五届中国国际清洁能源博览会(CEEC2025)在北京国家会议中心盛大开幕。CEEC2025以“聚焦能源新质生产力,绿动电力生态供应链”为主题,展览面积超5万平方米,汇聚全球535家行业领军企业、2000多项前沿技术成果,同期举办32场行业论坛,吸引来自70余个国家和地区的政企学
当前,光伏电站投资面临多重不确定性:政策调整、电价波动、光照条件差异、设备衰减风险……如何在变化中寻找确定性收益成为行业难题。隆基BC2.0电池组件技术以“高效率、强性能、超可靠”为核心,为光伏电站投资者提供了一份有效期长达25年的“定心丸”,用技术确定性抵御市场波动风险。高效率:降低
北极星太阳能光伏网获悉,3月22日,易成新能披露2024年年度报告,报告期内,易成新能实现营业收入34.22亿元,同比降幅为65.38%,实现归母净利润-8.51亿元,同比降幅高达1948.2%。易成新能称,公司营收减少的原因主要为出售平煤隆基股权及电池片产品销量减少,收入减少;利润下降的主要原因一是受光伏行
近日,新能源入市政策出台。一石激起千层浪,引起广泛讨论。本公众号也做了诸多思考,到底根本影响在哪里?必须清楚,高层对发展新能源的决心是明确的,那就是促进新能源的长期发展,但要求不断提高,不仅要发展,还要可持续发展,更要高质量发展。这应该是高层不断加码新能源政策的初心和目标,在这个
2024年,我国光伏产业规模保持增长,产业供需错配加剧,产品价格低位运行。在行业自发性调整作用下,各环节开工率下降、产量增速明显放缓、产业链价格已出现一定企稳信号。海外方面,我国光伏仍面临贸易壁垒围堵加码,海外产业竞争加剧等问题。展望2025年,在全球能源绿色低碳转型和我国双碳目标背景下
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