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屋顶分布式光伏项目由于不受规模指标限制,日益受到投资业主的青睐。然而,光伏电站是重投资,运行期要25年。在25年的电站运营过程中,屋顶业主方可能出现破产、被司法机关查封,或者将屋顶抵押出售等情形。这些情况,对于光伏电站来说无疑都是埋藏的“地雷”。
本文总结了在选择分布式屋顶时,投资商必须确定的4个事项和建议明确的1个问题。
必须确定一:房屋本身合法,无被拆除、禁用风险
依据相关法律,面临被拆除或被禁止使用的几种情形:
1)未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设;
2)未经消防验收或消防验收不合格;
3)建设单位在竣工验收过程中存在违反国家有关建设工程质量管理规定行为;
如何规避风险:
承租人在签署租赁合同之前,应首先要求房屋业主提供四证:
建设工程规划许可证
竣工验收证明
消防验收证明
房屋产权证明
必须确定二:屋顶租赁合同签署前,房屋未被抵押、查封
根据相关法律,发生以下两种情形,屋顶租赁合同将无法履约:
1)在签署屋顶租赁协议前,房屋已经被抵押。债务到期,屋顶业主(抵押人)还未清偿债务,债权人对其拍卖、变卖导致所有权发生变化;
2)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
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近日,新能源入市政策出台。一石激起千层浪,引起广泛讨论。本公众号也做了诸多思考,到底根本影响在哪里?必须清楚,高层对发展新能源的决心是明确的,那就是促进新能源的长期发展,但要求不断提高,不仅要发展,还要可持续发展,更要高质量发展。这应该是高层不断加码新能源政策的初心和目标,在这个
2024年,我国光伏产业规模保持增长,产业供需错配加剧,产品价格低位运行。在行业自发性调整作用下,各环节开工率下降、产量增速明显放缓、产业链价格已出现一定企稳信号。海外方面,我国光伏仍面临贸易壁垒围堵加码,海外产业竞争加剧等问题。展望2025年,在全球能源绿色低碳转型和我国双碳目标背景下
北极星太阳能光伏网获悉,1月10日,晶澳科技发布投资者关系活动记录表(2024年12月),并表示现在海外除美国有贸易壁垒外,其他地区关税壁垒相对少,成本曲线趋于成熟,自动化水平提高使产业全球复制更容易,像越南产能落地效果好,成本控制水平与国内接近,所以布局较多。公司在选择其他国家地区进行产
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