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REITs全称不动产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts),起源于60年代美国,90年代风靡全球。我国早在2005年就关注到REITs产品,但由于市场环境不成熟、条件尚不具备,早期仅停留在探索阶段。2014年国内首支“类REITs”发行,11部委推动北京、上海、天津开展抵押式“类REITs”试点,标志着我国REITs从理论走向实践。2021年7月底发布《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点项目申报工作的通知》以来,首批9只产品已成功发行上市且运行平稳, REITs试点工作取得阶段性进展。截至2020年,类REITs产品累计发行93单,发行总规模达1752亿元。
2021年7月2日,国家发展改革委公布《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点工作的通知》(简称“958号文”),958号文明确试点区域放开全国范围,符合条件均可申报,新增能源基础设施、水利设施等资产范围。能源基础设施包括风电、光伏发电、水力发电、天然气发电、生物质发电、核电等清洁能源项目,特高压输电项目,增量配电网、微电网、充电基础设施项目,分布式冷热电项目等。国内首次提出了光伏、风电等清洁能源项目可申报REITs,这就为整县制推进屋顶分布式光伏项目提供了一种新的融资模式。
2021年6月20日,国家能源局综合司发布《关于报送整县(市、区)屋顶分布式光伏开发试点方案的通知》,通知指出:开展整县(市、区)推进屋顶分布式光伏建设,有利于整合资源实现集约开发,是加快推进屋顶分布式光伏发展的重要举措,该通知是落实“碳达峰、碳中和”与乡村振兴两大战略目标的重要举措,对促进能源绿色转型、保障电力供应具有重要意义。2021年9月8日,国家能源局敲定首批整县(市、区)屋顶分布式光伏开发试点名单,将30个省区市的676个县(市、区)列入整县开发试点。
目前,全国整县制分布式正在推进,但由于地方政府的相关政策还没有出台,各大企业对于整县制屋顶分布式项目大多为跑马圈地,处于方案论证或框架设计阶段,没有实质性进展,民营企业因融资难、收益低等问题还在观望。整县制屋顶分布式光伏项目主要分为三类,工商业屋顶分布式、公共事业屋顶分布式、居民屋顶分布式。
工商业屋顶、公共事业屋顶分布式项目装机容量一般在1~3MW,户用分布式装机一般在1MW以下,投资额一般在200~900万。一般情况下,县级分布式以居民屋顶分布式居多。居民屋顶分布式建设受屋顶承载能力差异大、建设规模小、房屋所属权多、电费结算难、居民积极性不高、过于分散、电网接入受限、运维费用高、项目收益低等多重因素限制,投资者面临前期开发耗时长,资金筹措难,融资费用高、收益率低等多重风险。银行对于此类项目审批严格,审批时间较长,甚至不予贷款,出现因融资不到位造成项目不能落地的现象。
958号文出台后,对整县制屋顶分布式光伏项目的融资开创了新模式。958号文提出首次提出光伏发电项目可在4个直辖市和29个人口净流入大城市、跨区域多地多项目打包申请REITs,能源基础设施以风电、光伏发电等新能源设施为主,试点范围明确限定在4个直辖市和29个人口净流入大城市。
整县制分布式可跨区域多地多个项目打包申请REITs模式。打包项目纳入全国基础设施REITs试点项目库后,可直接报送国家发改委,虽仍须附项目所在地省级发展改革委意见但无需由省级发改委转报。申请REITs的企业须有当期目标不动产评估净值原则上不低于10亿元的存量资产,存量项目运营时间“原则3年”,如已能够实现长期稳定收益的项目,可适当放宽的要求,运营期要有持续稳定的现金流,来源合理分散;首次发行基础设施REITs的项目,并新增可扩募不低于首发两倍规模的规模要求。90%(含)以上的净回收资金(指扣除用于偿还相关债务、缴纳税费、按规则参与战略配售等的资金后的回收资金)应当用于在建项目或前期工作成熟的新项目。
整县制分布式光伏采用REITs模式融资有如下特点:一是光伏企业已持有20MW及以上的清洁能源资产,原则上并网发电3年以上,电费结算良好,投资收益较好,可满足未来3年净现金流分派率不低于4%的要求;二是持有整县制分布式光伏项目的企业,越来越集中在央企和大型国有企业,有经验丰富的专业运营团队,资金风险可控;三是权益类的REITs资金来源于全社会,比起刚性债务有更广泛的筹资渠道,到期只需分红不需还本,资金成本更低,可降低债务杠杆,增加企业现金流;四是对资产负债率与国资委要求限额相近的企业,采用REITs融资模式,可降有效低企业负债率。
近年来,光伏发电、风电等清洁能源发展较快,形成了大量优质存量资产,截至2020年底,仅光伏和风电两个领域存量项目规模就达2.6万亿,开展基础设施REITs试点已具备较好条件。
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2月25日,广东省英德市人民政府发布英德市整县推进农村分布式光伏发电项目推荐开发主体遴选公告。根据公告,英德市决定以整县为单位统筹推进英德市农村分布式光伏发展。支持具备条件的镇村采取“公司+镇村+农户”等模式,统一规划设计、打包备案,开展整镇村分布式光伏开发建设,确保建成后运营维护可
日前,广东木格镇分布式光伏发电项目遴选结果公示,经评选,最终确定广宁县泰新能源科技有限公司作为木格镇分布式光伏发电项目投资开发主体。项目遴选方为广宁县木格镇人民政府,遴选1家有实力、讲诚信、负责任的企业为项目的投资开发主体,在木格镇辖区范围内,按照后续签订合作框架协议规定开发分布
从光伏星官微获悉,9月15日,盂县与光伏星整县推进二期100MW项目开工仪式在山西盂县南娄镇文化广场举行。此项目建成后,预计每年可产生1.2亿度清洁电能,相当于每年减少39360吨标准煤的消耗和119640吨二氧化碳的排放,对推动绿能转型、拓宽就业渠道、促进盂县乡村振兴发展具有十分重要的意义。
近日,永清环保成功签订某整县户用分布式光伏项目PC合同,合同范围包括项目的前期开发、安装施工、光伏组件等主要设备的采购。项目将结合乡村建筑底蕴与地理风貌,“一户型一设计”、“一家一风景”,通过高效安装,增强电站的建筑美学设计,让户用光伏更和谐地融入乡村环境。
8月19日,中国电力建设山东能源沂水整县推进分布式光伏规模化开发(一期)项目(EPC)光伏组件设备采购结果公布,中标企业合肥晶澳太阳能科技有限公司。
8月12日,嘉善县人民政府关于公开征求《嘉善县整村(社区)推进分布式光伏建设试点方案》(征求意见稿)意见的公告,公告显示,全面贯彻落实国家、省分布式光伏发展扶持政策,优化分布式光伏接网、备案等相关管理办法。对新增的整村(社区)光伏推进项目按照500-800kw(含)、800-1000kw(含)、1000kw
近日,南方电网云南电网公布云南首期分布式光伏可开放容量,包含供电区域内的26个国家整县屋顶分布式光伏试点县(市、区)和7个分布式光伏发展重点县(市、区),涉及昆明、曲靖、楚雄、大理、昭通、文山、红河、怒江、玉溪、丽江、普洱、临沧、德宏、西双版纳等14个州(市)。涉及全省35千伏至220千伏
依托资源优势以及政策推动,云南省被称为“世界光伏之都”,特别是制造产业链,位列全国前列。据云南省绿色能源行业协会统计,2023年云南省规上企业29家,光伏产业实现产值1094亿元,全省建成工业硅产能115万吨、多晶硅5.2万吨、单晶硅棒150GW、单晶硅片124GW、电池片38.5GW、光伏组件13.5GW。应用端,
7月1日,常熟市政府办公室关于印发《常熟市新能源产业发展2024年工作要点》的通知,通知指出,以整县屋顶分布式光伏开发试点建设为重点,持续推进光伏开发利用,因地制宜推进屋顶分布式光伏建设,力争年新增光伏并网容量达到150MW。支持仁烁光能钙钛矿光伏电池在车棚、屋顶等场景开展示范应用,鼓励储
6月24日,宁夏自治区发展改革委召开整县屋顶分布式光伏试点评估会议。按照国家能源局整县屋顶分布式光伏开发试点评估工作要求,2024年6月21日,自治区发展改革委组织召开了整县屋顶分布式光伏开发试点评估会议,对中宁县、惠农区整县屋顶分布式光伏试点进行评估。石嘴山市发展改革委、中卫市发展改革委
近期,云南昌宁县分布式光伏发电项目投资开发社会投资人成交结果公告。项目划分为2个标段,总投资10亿元,两个标段装机规模分别为10万千瓦。一标段中标人是湖南新华水利电力有限公司,中标价为屋面租金9元/平方米/年,乡村振兴产业扶持资金150万元;二标段中标人是青岛纳晖光伏新能源有限公司,中标价:
据悉,美国政府已批准向16家农村电力合作社提供超过73亿美元的清洁能源投资融资,这是自1936年美国总统富兰克林·德拉诺·罗斯福签署《农村电气化法案》以来,美国在农村电气化领域最大的一笔投资。这笔73亿美元的资金由《通胀削减法案》(IRA)资助,将使农村合作社能够通过赋权美国农村(新ERA)计划
包头市公安局推出服务保障重大项目十项措施,重点摸排项目征地、拆迁、拖欠工资、环境保护、建设安全方面的矛盾纠纷和不稳定因素,一起来看详细内容一、严厉打击涉重大项目突出违法犯罪紧紧围绕光伏、稀土、硅产业、新能源等重大项目投融资安全、知识产权保护、项目建设、企业合法权益、涉黑恶等突出违
11月23日,弘元绿能发布公告称,公司召开董事会会议审议通过了《关于调整公司2022年度向特定对象发行A股股票募集资金规模的议案》。公司拟将向特定对象发行股票募集资金总额不超过人民币581,900.00万元调整为不超过人民币270,000.00万元,同时本次募集资金投资项目对应拟投入募集资金金额亦作相应调整
目前,全球经济整体复苏形势充满不确定性。今年第二季度,全球风险投资同比下降了49%。但是,金融资本市场对太阳能行业的判断却逆风而行,仍然信心十足。1-6月,全球太阳能行业共收获185亿美元的融资,较上年同期增长54%。日前,清洁能源咨询机构马科姆资本公司发布上半年全球太阳能行业投资情况报告。
1、海外光伏企业融资情况据MercomCapitalGroup数据,2022年海外光伏企业融资总额达到241亿美元,包括风险资本融资、债务融资和公开市场融资,融资交易数量达175笔,其中全球风险投资达到70亿美元,债务融资累计120亿美元,公开市场融资总额为51亿美元。2022年,公司层面共计完成128笔并购交易,项目层
近日,光晶能源宣布完成1.6亿元A轮融资,本轮融资由国调战新基金与启明创投联合领投,中电投融和资产、中金资本旗下中金传誉基金、日初资本跟投,老股东创新工场、鼎祥资本追加投资。融资资金将主要用于100MW钙钛矿中试线建设,并继续推进技术研发,优化工艺,提升组件综合性能。据悉,光晶能源自去年1
日前,绿康生化发布公告称,公司召开第四届董事会会议,审议通过了关于公司向特定对象发行A股股票的相关议案。本次向特定对象发行股票募集资金总额不超过130,000.00万元(含本数),扣除发行费用后拟用于以下项目:(一)绿康(海宁)胶膜材料有限公司年产3.2亿平方米光伏胶膜项目项目的实施主体为绿康
5月19日,厦门钨业发布公告称,本次发行募集资金不超过400,000.00万元,所募集资金扣除发行费用后,拟用于以下项目:(一)硬质合金切削工具扩产项目项目建设期为36个月,拟通过购置先进的压机、烧结炉、磨床、涂层炉等设备及高级排产系统、编程、模拟等设计软件实施本项目。项目建设完成后将具有年产
5月10日,湖北能源集团发布公告称,公司拟向不特定对象发行可转换公司债券募集资金总额不超过600,000.00万元(含),扣除发行费用后将全部用于以下项目:(一)湖北能源宜城东湾100MW光伏发电项目项目位于湖北省襄阳市宜城市东湾村境内,场址中心点距离宜城市区约32km。项目实施主体为湖北能源集团汉宜
3月29日,祥鑫科技发布公告称,本次向特定对象发行股票募集资金总额(含发行费用)预计不超过183,814.75万元(含本数),扣除发行费用后拟用于以下项目,具体如下:根据行业发展趋势和公司发展战略,公司拟以本次募集资金投资东莞储能、光伏逆变器及动力电池箱体生产基地建设项目,以支撑储能、光伏逆
2月22日,意华股份发布公告称,公司拟向特定对象发行A股股票募集资金总额上限为53,332.38万元(含本数)(不考虑发行费用的影响),发行股份数量上限为51,201,600股(含本数)。公告显示,公司本次向特定对象发行A股股票的乐清光伏支架生产基地建设项目将对冲压件RAIL及机器人焊接件BHA产品生产规模进
据悉,总部位于丹麦的全球绿地可再生能源基金管理公司CopenhagenInfrastructurePartners(CIP)宣布,其CIV基金成功完成超120亿欧元(约131.3亿美元)募资目标,将用于支持30GW新能源并网项目,足以为超过1000万户家庭提供电力。CIP在CIV基金首次募资达56亿欧元时曾表示,该基金目标是成为全球最大规模
3月20日,欧晶科技发布公告称,公司于2025年3月19日召开第四届董事会第六次会议、第四届监事会第四次会议,会议审议通过了《关于变更部分募集资金用途并新增募集资金投资项目的议案》。根据募投项目“宁夏石英坩埚二期项目”的实际情况,为提高募集资金使用效率,进一步增强公司的可持续发展能力和综合
3月18日,杭州柯林发布公告称,本次向特定对象发行股票拟募集资金总额不超过146,000.00万元(含本数),并以中国证监会关于本次发行的注册批复文件为准。本次发行的募集资金在扣除发行费用后,将用于以下项目:1GW高效钙钛矿太阳能电池组件项目概况根据公告,2024年11月,杭州柯林控股子公司杭州柯能10
3月4日,国电电力发布关于为沙特萨达维200万千瓦光伏项目提供融资担保的公告,公告显示,沙特萨达维200万千瓦光伏项目将由公司全资子公司国电电力香港海外投资有限公司与阿布扎比未来能源公司、韩国电力公司投资建设,国电电力香港公司对项目公司的参股比例为40%,按照动态总投资及股比计算,公司将向
近日,江苏迪塔镁克科技有限公司(以下简称“迪塔镁克”)宣布完成新一轮融资,融资金额达近千万元。这是迪塔镁克继首轮融资后的又一重要里程碑,标志着公司在钙钛矿光伏电池领域的研发与产业化进程迈入新阶段。本轮融资将主要用于大尺寸单结、叠层涂布机的研发和生产,进一步推动钙钛矿光伏电池的产业
2月15日,快可电子发布2024年度以简易程序向特定对象发行股票募集资金使用的可行性分析报告,根据本次发行的竞价结果,发行对象拟认购金额合计为18,615.40万元,扣除发行费用后的募集资金净额拟用于以下项目:光伏接线盒旁路保护模块建设项目目实施主体为快可电子,项目总投资额14,797.80万元,建设期
1月21日,张掖市财政局发布关于以“光伏发电”“太阳能电池板”为名进行非法金融活动的风险警示。近几年,在国家能源政策号召下,分布式光伏发电(企业或居民在屋顶等场所安装的光伏电站)成了新能源发展新方向,很多地区都致力于大力发展分布式光伏发电。但是,国内有个别企业把分布式光伏发电包装成
1月2日晚间,东方日升发布公告称,公司于2025年1月2日召开第四届董事会第十六次会议,审议通过了《关于公司拟发行境外债券的议案》,具体情况如下:1、为满足公司业务发展需要,进一步拓宽公司融资渠道,优化债务结构,提高资金使用灵活性,同时结合公司海外业务情况以及目前境外债券的市场情况,公司
近日,苏州尚柔新能源有限公司完成超四千万元Pre-A轮融资,由广州凯得粤豪私募基金管理有限公司独家投资。融资将主要用于技术研发、量产线建设以及市场开拓,加速柔性钙钛矿光伏技术商业化。尚柔新能源是一家专注于柔性钙钛矿新能源领域的创新型科技公司,由中国科学院李永舫院士携团队创建,依托项目
近日,昆山协鑫光电材料有限公司完成近5亿元C1轮融资。本轮融资由金石投资领投,昆高新集团、红杉中国、瀚漾资本等机构共同参投。融资将用于协鑫光电昆山吉瓦级钙钛矿叠层产线建设,预计于2025年投产,首块大尺寸钙钛矿叠层组件下线在即。据悉,截止目前协鑫光电已经获得7轮融资,为当下融资轮次最多的
12月9日,蓝丰生化发布公告称,公司控股子公司安徽旭合新能源科技有限公司(以下简称“旭合科技”)经营发展需要,拟引入投资者长安国际信托股份有限公司(代表“长安信托·新禾1号财富管理服务”,以下简称“长安信托”)对其进行增资,增资金额为人民币9,801万元,其中1,782万计入注册资本,8,019万
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