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2019年工商业光伏开发全流程及年前准备工作

2019-01-15 09:37来源:固德威光伏社区作者:小固关键词:工商业光伏屋顶光伏发电分布式光伏收藏点赞

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第3步 选址调研,定入木三分

确定好项目选址之后,最要紧的就是收集重要信息啦,主要包括:

客户背景:关注合作方经营情况、财务状况、可持续经营能力和信用状况;

这些信息通过许多小工具就可以查看得非常详细啦。

产权:建筑产权证和使用权证齐全;

屋面型式和荷载:必须选择具有一定承载负荷,同时需要技术部门定期荷载复核;

电网接入:接入或送出距离;

如项目为低压侧并网,则项目和拟接入变压器的距离要求在500米以内,如项目选择高压侧并网,和拟接入变压器的距离在3公里以内;

防水问题:屋顶原有防水勿破坏,需了解之前屋顶防水的情况;

污染源:项目选址范围内一公里无腐蚀性排放烟囱。

进入厂区前,留意观察厂区周边情况,并拍照记录:路面宽度、有无高压线,及高度、位置、记录周边高大建筑物位置等。

规划年限:项目选址规划要求十年内无变动。

这些工作的大部分内容,都可以在过年前准备!

注意“荷载”、“防水问题”等信息,一定要实地严格考察、测量,否则若是在建成后期需要重新加固或者进行防水处理,就会增加工作量和产生纠纷。据说项目建设过程产生的计划外成本(包括人工成本)中,这是最为常见,同时也是成本最高的部分。

小固曾推出《光伏项目开发&路条那些事儿》,通过29个实际案例具体分析了光伏项目开发遇到各种各样的问题,多大的屋顶,是否可以做,路条费多少,可不可以接受……而其中大部分问题都可以在项目开发前期避免——只要做好“入木三分”的调研工作。

第4步 投资模式,创最优价值

总体来看,工商业项目投资模式分为业主自投和能源管理两种:

1、业主自投:

自有资金投资:业主全款投资

融资租赁:部分出资+银行贷款(租赁)

2、能源管理:

电费优惠:给业主的市电电价一定的优惠,(一般为8-9.5折),多为自发自用余电上网模式

屋顶租金:租赁业主屋顶、附属场所。租金原则上不高于市场价(市场价为3-6元/平方米/年)

合资共赢:以业主的屋顶租金折算成股份,或者业主投入部分资金占用项目公司股份,投资共建,收益共享,风险共担。

各种合作方式各有优点,难点,需要综合自己实际情况和业主需求,友好协商哦。

第5步 收益计算,稳吃定心丸

收益计算比较简单,但是还有相当一部分朋友不是很明确,刚好可以趁这段时间熟练起来!

以某工厂(上海地区)与分布式光伏项目投资方双方签订25年期合同能源管理协议为例,免费使用工厂屋顶资源,建设2MW分布式光伏项目由光伏项目。本项目总投资约800万元(投资价格为设定为4元/瓦),由光伏投资方100%出资建设并负责25年的维护运营,投运后所发电量优先供工厂使用消纳,并按照其现有0.79元/千瓦时加权电价的八折即0.63元/千瓦时结算。

无补贴的情况下:

首年发电2000千瓦*1100小时/年=220万度电/年。

光伏发的电70%供工厂使用,30%的电卖给电网,年收益为220万度*【70%*0.6300元/度+30%*0.4155元/度】=124.5万元。

再通过功率衰减计算逐年收益,从而计算出投资回收期约为6~7年。

第6步 设备选型,无后顾之忧

一、组件选型

就电池片来看,短期内由于硅料成本下降、硅片切割技术提升、电池效率提升等因素,带来的成本降低约0.15元/W,高效组件的下降潜力更大。高效组件降低度电成本的优势更加明显。未来,高校组件和双面组件的应用会越来越广泛。


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