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光伏电站土地使用税案例
该光伏电站项目位于河北XX县XX镇XX村,土地性质为未使用过的荒山,权属为集体所有,属于建制镇范围内的土地。项目所用土地获取方式为租赁,已经同村里签订合同拟租赁土地133.33公顷,约2000亩(1公顷=15亩)。
据开发人员介绍,目前该土地免土地使用税。但已有确切消息,河北省将在未来3年对该土地征收土地使用税。
开发人员上报的项目分析报告显示,土地使用税按照每平方米3元/年的费用计算,则每年需要上缴土地使用税=3*2000*667=400.2万元(1亩地≈667平方米),平均每亩地的年土地使用税=3*667=2000元(此费用已归到了每年的运维费用中),而该项目土地租金只有每亩地年租金200元。
由此,高额的土地使用税直接导致该项目的总投资收益率低于10%,只有9.86%,资本金收益率16.8%(如果土地使用税能够减半,按每平方米1.5元/年计算,则总投资收益率为10.49%,资本金收益率为19%)。
由于该项目用地属于城镇土地使用税征税范围内的集体土地,且有正式的土地租赁合同,使用单位应缴纳土地使用税。经过对当地情况的分析,项目开发者制订了如下应对策略:
首先,该项目的土地是荒山,根据“条例”第六条,经批准改造的废弃土地,可以享受免土地使用税5-10年(按照程序,开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定),项目开发者可以积极向当地税务部门和土地管理机关争取该项优惠政策。
同时,该项目所在河北西南部地区的荒山大多是低山丘陵,无法建工业企业的厂房,加上土壤贫瘠、干燥缺水,庄稼也无法生长。这样的荒山土地,没有什么利用价值,如果能够租赁出去用来建设光伏电站,则土地变废为宝,当地农民又多了一个收入渠道,因此是一件双赢的事情。这可以用来说服当地政府支持。
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6月28日,宜章县发展和改革局关于印发《宜章县2024年分布式光伏推进工作方案》的通知,通知指出,因地制宜建设工商业地面分布式光伏电站。在依法办理用地并取得相关部门批复的前提下,支持企业利用自有产权土地(含坑塘水面),通过自建或合同能源管理方式,以“自发自用、余电上网”模式建设地面分布
5月30日,新疆达坂城50万千瓦光伏项目成功并网,标志着公司在疆发展取得又一重要突破。该项目位于乌鲁木齐市达坂城区西沟乡雷家沟村,占地面积约1.5万亩,项目配套建设1座220千伏汇集站(含2台250MVA主变压器)及1座生产综合楼,由152个电池方阵组成。据悉,该项目投产后,预计每年可提供8.5亿度清洁能
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重庆市人民政府日前发布了《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持中小企业共渡难关的二十条政策措施》,从优化政务服务、减轻企业负担、加大资金支持力度等三方面支持中小企业,共渡疫情难关。详情如下:重庆市人民政府办公厅关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持中小企业共渡难关的二十条政策措
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光伏企业在城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的征缴问题上近来遇到诸多困扰,例如在招商引资阶段,地方政府承诺给与光伏企业土地使用税税收优惠政策。但在电站建成后,光伏企业却被要求每年按照征地或实际用地面积缴纳土地使用税。企业不仅疑惑:电站明明是在荒山、荒地甚至戈壁滩、盐碱地建设,为
继青海省德令哈、格尔木两个领跑者基地被暂停优选工作之后,3月26日,青海省人民政府发文要求暂缓执行青政【2018】18号文件,即《青海省人民政府关于进一步明确城镇土地使用税征收范围的通知》。文件指出,为进一步促进青海省光伏产业发展,如期完成国家确定的任务目标,在国家清洁能源示范省建成之前
近日,青海省人民政府印发《关于进一步明确城镇土地使用税征收范围的通知》。通知指出:在青海省设立的光伏产业园、生态太阳能发电等园区(含光伏产业生产经营用地,包括建设用地、按原地类管理的土地),认定为工矿区,按照对工矿区企业征收城镇土地使用税的相关规定,征收城镇土地使用税。税率按照《
各盟市财政局、地方税务局,满洲里市、二连浩特市财政局、地方税务局:为了深入贯彻落实习近平总书记考察内蒙古时的重要讲话精神,研究建立与生态文明建设相适应的财税制度,积极推进生态文明制度建设和改革,充分发挥税收职能作用,鼓励光伏发电行业发展,促进我区清洁能源输出基地建设,根据《中华人
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3月27日,晋北采煤沉陷区新能源基地左云160万千瓦光伏发电项目正式开工。晋北基地位于大同市境内,项目集“风、光、火、储、网”于一体,规划建设新能源600万千瓦,配套煤电200万千瓦,统筹配建储能设施,依托已开工建设的“大同-怀来-天津北-天津南”1000千伏特高压交流输电通道将清洁能源送往北京
3月28日,工业和信息化部等十部门关于印发《铝产业高质量发展实施方案(2025—2027年)》的通知。通知提到,提升产品高端化供给水平。通过加强上下游对接、打造样板工程等方式,扩大铝产品在市政设施、汽车、光伏、家具家居等领域的应用规模及层次,拓展消费潜力。工业和信息化部等十部门关于印发《铝
3月27日,贵州省能源局关于下达贵州省2025年第一批风电光伏发电项目建设计划的通知,项目总规摸412.5万千瓦,共45个项目;其中风电项目37个,规模为327.5万千瓦,光伏项目8个,规模85万千瓦。光伏项目见下:业主方面,华电所获规模最多,为116.5万千瓦,其中光伏项目规模为70万千瓦;浙江运达排名第二
3月26日,位于平均海拔4000米的甘孜顶贡大草原的甘孜州乡城贡札100万千瓦光伏项目正式启动建设。据悉,甘孜州乡城贡札100万千瓦光伏项目是2025年四川省重点项目、省属企业中最大单体光伏项目,装机容量达100万千瓦,计划2027年建成投产。
截至3月20日,国能粤电台山发电有限公司年累计光伏发电量达408.1344万千瓦时,突破400万千瓦时大关,同比增长33.61%,为粤港澳大湾区经济发展和民生用电需求提供了绿色清洁能源。今年以来,该公司全力推动传统煤电业务向绿色低碳领域转型,积极抢占绿色效益电的发电先机,持续加强新能源项目开发,已投
3月25日,内蒙古自治区政务服务与数据管理局等5部门关于印发《内蒙古自治区促进人工智能产业高质量发展实施方案(2025-2027年)》的通知。文件指出,人工智能+电力能源。支持和鼓励电力企业建设大模型,开展人工智能技术在电力需求预测、运行调度、智能巡检、故障诊断维护等场景应用,实现火电、光伏、
3月26日,太阳能发布公告称,公司2025年3月25日召开第十一届董事会第十六次会议审议通过了《关于投资建设中节能太阳能牟平一期100兆瓦光伏复合发电项目的议案》。项目投资主体为太阳能下属子公司中节能(烟台)太阳能科技有限公司(以下简称烟台公司),规划投资总额约47,065.13万元。根据项目可行性研
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当前,光伏电站投资面临多重不确定性:政策调整、电价波动、光照条件差异、设备衰减风险……如何在变化中寻找确定性收益成为行业难题。隆基BC2.0电池组件技术以“高效率、强性能、超可靠”为核心,为光伏电站投资者提供了一份有效期长达25年的“定心丸”,用技术确定性抵御市场波动风险。高效率:降低
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