登录注册
请使用微信扫一扫
关注公众号完成登录
我要投稿
近年来,我国陆续发布了一些支持光伏产业发展的政策和部门法规,从而极大地激发了能源企业投资光伏电站的热情。由于分布式太阳能发电在建设过程中存在着规模效应难整合、产权难以界定、银行融资难取得支持等不利因素,因而能源企业更愿意的是投资集中并网的地面光伏电站。光伏发电站建设多在农村地带,因而能源企业经常碰到的一个较为困惑问题就是如何取得集体建设用地。光伏电站用地特征不同于一般的建设用地,没有对土地硬化形成建筑物或构筑物,但占地时间长、影响农作物种植生长,是否应作为建设用地办理用地审批手续各方有不同意见。在地面光伏电站项目建设用地尚无明确统一的政策或者法律法规出台之前,能源企业在进行地面光伏电站投资时,要非常注意在现有法律的框架内取得项目用地,以避免在项目建设过程中因违规用地出现风险。
一、从一份光伏项目土地租赁合同引起的思考
某发电公司因为要投资光伏发电项目,在落实规划选址、资源测评、建设条件论证、市场需求分析等项目开工前的各项准备工作的过程中拟与某村民委员会签订一份土地租赁合同,通过租赁该村的集体土地取得项目建设用地。那么,这样一份光伏发电项目建设用地协议是否符合我国目前的法律法规以及政策呢?
(一)地面光伏发电项目以租赁方式取得集体性质建设用地是否具有法律法规依据?
我国土地管理法明确规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。因此,项目建设用地如涉及的是集体所有土地,首先是要将该集体土地转化为国有土地,如果是农用地的,还须办理转地手续,在此过程中还须符合我国的耕地保护规定及征地补偿等相应规定。
另外,按照我国土地管理法的规定,只有兴办乡镇企业和经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地建设村民住宅,或者经依法批准使用农民集体所有的土地建设乡(镇)村公共设施和公益事业,以及因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的情形才可以直接使用集体土地作为建设用地。
此外,依据我国农村土地承包法的有关规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,但不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。
在部门规章层面上,国家能源局《光伏电站项目管理暂行办法》对光伏发电项目以租赁方式取得集体性质建设用地亦无相关规定。
因此,某发电公司地面光伏发电项目建设用地须符合上述相关法律法规规定,否则其与某村民委员会签订的土地租赁合同将有可能违反相关法律法规规定而归于无效。
(二)光伏发电项目以租赁方式取得集体性质建设用地是否具有政策依据?
熟悉我国法律体制的人都知道,政策在我国社会生活中也起到一定的规范性作用。那么,光伏发电项目以租赁方式取得集体性质建设用地是否具有政策依据呢?从《国务院关于促进光伏产业健康发展的若干意见》及《国家能源局关于进一步落实分布式光伏发电有关政策的通知》这两个主要的文件当中并无明确的直接规定允许地面光伏电站可以租赁方式取得集体性质建设用地。
在既无特别的法律法规规定又无相关的政策依据的前提下,能源企业在投资建设地面光伏电站时如何考虑取得建设用地?
特别声明:北极星转载其他网站内容,出于传递更多信息而非盈利之目的,同时并不代表赞成其观点或证实其描述,内容仅供参考。版权归原作者所有,若有侵权,请联系我们删除。
凡来源注明北极星*网的内容为北极星原创,转载需获授权。
日前,德国联邦电网管理机构(Bundesnetzagentur)在光伏招标中分配了2.152GW光伏装机容量,略微超过原计划分配容量。据了解,Bundesnetzagentur此次招标的项目容量为2.148GW,共收到495份投标,总容量为4.206GW的超额认购。最终,Bundesnetzagentur选定268份投标,总容量为2.152GW的地面太阳能光伏项
8月28日,广东建工发布公告称,公司下属子公司韶关市粤水电能源有限公司(以下简称“韶关粤水电”)拟投资建设韶关市浈江区花坪镇犁市镇398MW地面分布式光伏项目,项目动态总投资184,603万元。根据公告,广东建工拟由全资子公司广东水电二局集团有限公司(以下简称“广东水电二局”)的全资子公司东南粤
6月28日,宜章县发展和改革局关于印发《宜章县2024年分布式光伏推进工作方案》的通知,通知指出,因地制宜建设工商业地面分布式光伏电站。在依法办理用地并取得相关部门批复的前提下,支持企业利用自有产权土地(含坑塘水面),通过自建或合同能源管理方式,以“自发自用、余电上网”模式建设地面分布
5月30日,新疆达坂城50万千瓦光伏项目成功并网,标志着公司在疆发展取得又一重要突破。该项目位于乌鲁木齐市达坂城区西沟乡雷家沟村,占地面积约1.5万亩,项目配套建设1座220千伏汇集站(含2台250MVA主变压器)及1座生产综合楼,由152个电池方阵组成。据悉,该项目投产后,预计每年可提供8.5亿度清洁能
美国清洁能源协会(ACP)发布了《2024年第一季度清洁能源季度市场报告》。报告显示,美国公用事业规模的太阳能、风能和储能行业一季度新增装机容量合计达5.585GW,同比增长了28%。其中,新增太阳能装机容量达4.557GW,使得美国地面太阳能装机容量累计首次超过100GW,达到100.547GW——ACP表示,美国的地
当地时间5月8日,中国能建西北院与天津电建联合体总承包的突尼斯凯鲁万100兆瓦光伏项目开工建设。项目位于突尼斯中部凯鲁万,占地面积约200公顷,是突尼斯首个大型地面光伏电站,也是目前突尼斯单体最大的在建光伏电站。项目建成后,可运行25年,大约能产生电量55亿千瓦时,可减少二氧化碳排放500万吨
3月11日,合肥市发展改革委发布关于进一步加强我市新能源项目管理有关工作的通知,通知指出,鼓励分布式光伏项目并网就近消纳。单点接入小于6兆瓦的工商业分布式光伏项目和户用光伏项目按照就近消纳原则,在具备接入容量的区域开发建设,暂不纳入年度建设规模管理。统筹分布式光伏项目并网规模管理。新
1月26日,合肥市发改委发布关于公开征求《合肥市发展改革委关于进一步加强我市新能源项目管理有关工作的通知(征求意见稿)》意见建议的公告。根据文件,集中式光伏项目需按照省能源局规定要求参与全省光伏发电项目建设规模竞争性配置,中选项目到属地发改部门备案。分布式光伏项目分为两种:地面分布
近日,加纳政府可再生能源开发商BPA与国家电站承包商FSG的相关领导莅临安泰新能源参观拜访,安泰新能源CEO黄丽琴女士、商务开发经理洪红梅女士等进行了热情接待。同时,三方达成友好合作,签订50MW地面光伏电站项目支架供货协议,该项目位于加纳延迪,预计建成后,每年可为加纳输送9千万度的清洁电力,
9月25日,湖北省能源局正式印发《关于加强分布式光伏发电项目全过程管理的通知》。通知要求,地面光伏电站(含结合农业大棚、牲畜养殖等建设的光伏电站项目)不论规模大小,均按照集中式光伏电站管理,不得“化整为零”、拆分为“全额上网”的分布式光伏抢占配电网接入资源。积极推进19个国家整县(市、区
从中水东北公司新能源工程院官微获悉,9月28日15时58分,抚顺矿区西舍场200兆瓦光伏发电项目全容量成功并网。据了解,该项目建设单位辽宁日晟太阳能发电有限责任公司、总承包单位中水东北勘测设计研究有限公司。西舍场是由抚顺煤矿出产的废弃物堆积而成的矸石山,占地约1144公顷,是目前亚洲最大的人工
进入12月,中国能建投资或承建的一批光伏发电项目并网成功,其中包括风光大基地、多能互补、药光互补等,北极星太阳能光伏网整理如下:中国能建浙江火电承建的内蒙古乌兰布和光伏项目倒送电一次成功12月15日,中国能建浙江火电承建的内蒙古乌兰布和光伏项目倒送电一次成功。该项目位于内蒙古自治区巴彦
北极星售电网获悉,山东省人民政府印发《关于健全完善新能源消纳体系机制促进能源高质量发展的若干措施》。文件提到,稳步推动新能源入市。完善电力现货市场建设,分类、逐步提高新能源市场化交易比例。2025年到2026年,新增风电项目(含分散式风电,下同)可自主选择全电量或30%发电量参与电力市场,
12月18日,广西能源股份旗下广投桥巩能源公司在来宾市兴宾区举行正龙光伏发电项目开工动员会,标志着广西能源股份首个集中式光伏项目全面开工建设。据悉,正龙光伏发电项目装机容量85MW,总投资近4亿元,预计在2025年全容量并网,年均发电量约1.1亿千瓦时,与同等规模的燃煤电站相比,可节约标准煤3.5
12月18日晚间,江苏新能发布公告称,公司董事会于近日收到公司副总经理吴雷先生的书面辞职报告,因工作变动,吴雷先生申请辞去公司副总经理职务。吴雷先生的辞职自辞职报告送达董事会之日起生效。
17日,广东省和平县废旧矿区光伏发电项目投资主体优选项目中标结果出炉,广东耀胜新能源有限公司拿下开发权,该公司隶属于京能集团。根据招标公告,结合和平县内实际地质地形条件,在周边合适范围内寻找废弃矿山,目前现有27个地块,并且经调查不在水库、河道管理范围内,不在水源保护区内,不涉及自然
从潍坊滨海区发布官微获悉,12月6日,山东滨阳300兆瓦光伏发电项目全容量并网。据悉,该项目于2024年6月份开工建设,总投资约19.6亿元,占地面积约6900亩,年可为电网提供清洁电能5.5亿千瓦时,具有显著节能减排和环境改善效应。
12月6日晚间,华能水电发布公告称,近日,华能澜沧江水电股份有限公司(以下简称公司)董事会收到副总经理、总法律顾问查荣瑞先生的书面辞职报告。因工作变动原因,查荣瑞先生申请辞去公司副总经理、总法律顾问职务。根据《中华人民共和国公司法》《公司章程》的有关规定,查荣瑞先生的辞职报告自送达
12月6日,金智科技发布公告称,公司控股子公司山西金智鸿阳科技有限公司(以下简称“金智鸿阳”)拟与平定县人民政府签署《平定县源网荷储一体化项目框架协议书》(以下简称“本协议”),由金智鸿阳负责在平定县投资建设包含风电、光伏、储能、低碳园区等的源网荷储高度融合的新型电力系统项目,总投
近日,泉州市工业和信息化局发布关于公开征求《泉州市工业领域碳达峰行动方案(征求意见稿)》意见的公告。公告提出,“十四五”期间,泉州市将持续优化产业结构和用能结构,重点行业能源资源利用效率显著提升。“十五五”期间,将基本建立以高效、绿色、循环、低碳为重要特征的现代工业体系,确保工业
12月4日,五华县发改局印发关于加强分布式光伏发电项目管理的通知(修订稿)。通知指出,严格控制利用建设用地红线范围外地面(含坑塘水面)建设分布式光伏项目。利用污水处理厂、停车场、运动区域、风雨廊道等场地资源建设分布式光伏项目,必须符合建设用地要求。严格铺设范围。为避免出现新的低效工业
12月2日,会泽县2024年第一批新能源光伏发电项目选择投资开发主体中标公示,其中第一标段规模共545MW,包含鹦哥咀光伏发电项目、木格多光伏发电项目、大草房光伏发电项目、竹子等光伏发电项目、马路沟光伏发电项目;第二标段85MW,包含轿子光伏发电项目和披嘎打厂箐光伏发电项目。从中标候选人来看,第
“十四五”以来,在国家政策的引导下,我国分布式光伏实现跨越式发展。2023年我国分布式光伏新增装机近百吉瓦,再度创下历史新高。与此同时,分布式光伏商业模式不断创新,引得各类融资租赁公司重兵集结,开启渠道资源“争夺战”。小编梳理了其中具有代表性的央企、国企等融资租赁公司,以供行业参考(
1月29日,常德市公共资源交易中心公布石门县域部分国有房屋屋顶(用于光伏发电)20年租赁权成交公告。公告显示,该项目以1.1亿元价格顺利成交。据了解,该项目业主单位是石门县国有资产经营管理中心,拍卖标的是石门县域部分国有房屋屋顶(用于光伏发电)租赁权,租赁期限为20年,区域包括石门县城城区
5月10日晚,京能国际发布公告,附属公司北京联合荣邦及招商局保税物流有限公司订立屋顶光伏发电项目协议,招商局保税物流将向北京联合荣邦出租位于深圳的两座仓库的屋顶,合共约41,345平方米,以供集团进行屋顶太阳能光伏发电系统的投资、建设、维护、经营及管理,以达成集团有关屋顶太阳能光伏发电系
日前,汇金通发布关于签订《光伏发电项目屋顶租赁协议》暨关联交易的公告,称为充分利用青岛汇金通电力设备股份有限公司(以下简称“公司”)厂房建筑物屋顶,增加收益,公司拟与青岛津同新能源科技有限公司(以下简称“青岛津同”)签订《光伏发电项目屋顶租赁协议》,公司将厂区建筑物屋顶以每年每平
首先作为金融界的“傻白甜”,小编从一开始反复问了众多金融学霸,所谓“融资租赁”到底是什么?(来源:微信公众号“UP光伏屋顶地图”ID:AdzarEnergyDL)首先,让我们一起看看度娘对于融资租赁的专业(看不懂)解释:融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货
如果特斯拉的租赁计划不能拯救SolarCity,或许市场可以。太阳能将迎来一场大繁荣。太阳能电池板技术的发展突飞猛进,而该行业的基础设施从未如此高效,或者说如此廉价。事实上,科技新闻网站SingularityHub在一篇名为《太阳能富集化时代即将到来》的文章中指出,太阳能产业不仅在升温,而且还将迅猛发
除了销售汽车,特斯拉想要改变全球人民用电和发电的方式早已是一个公开的秘密。打开特斯拉官网:加速世界向可持续能源的转变。这是每一次特斯拉新品发布会上,埃隆·马斯克都要强调一次的特斯拉公司使命。从2006年投资Solarcity,成为Solarcity最大股东;2012年推动特斯拉开发储能设备Powerwall和Powerp
据外媒报道,特斯拉今天推出了新的太阳能租赁服务:这是一种全新的方式,用户可以在屋顶上安装太阳能电池板系统,每月只需付费50美元,而且不需要签署任何长期合同。特斯拉旗下太阳能子公司SolarCity此前曾开创了新的模式,通过将太阳能系统租赁给房主并将其产生的电力出售给他们以偿还费用,就像普通
屋顶分布式光伏项目由于不受规模指标限制,日益受到投资业主的青睐。然而,光伏电站是重投资,运行期要25年。在25年的电站运营过程中,屋顶业主方可能出现破产、被司法机关查封,或者将屋顶抵押出售等情形。在选择租赁相关屋顶时,投资商必须明确的4个事项。1、房屋本身合法,无被拆除、禁用风险依据相
爱沙尼亚国有电力公司EestiEnergia公司将开始向其客户提供太阳能解决方案,计划在2020年使其产电量的40%来自可再生能源。该公司表示,将从明年秋季开始向客户推出太阳能租赁解决方案,并为自我消费的客户提供交钥匙项目。它将在爱沙尼亚提供一个全新、独特、完整的太阳能租赁服务,使消费者无需自筹资
上周,市民姜女士致电96811:有人承租了我家的屋顶用来发电,但银行贷款却是我来办。我不想装了,得让我倒赔安装费、人工费,我想问问这个项目到底靠不靠谱?屋顶还留着光伏电板拆除后的架子。记者傅云燕文/摄记者核实A姜女士:租屋顶发电还得自己办贷款?8月21日中午,记者来到姜女士所在的衢州绿色产
请使用微信扫一扫
关注公众号完成登录
姓名: | |
性别: | |
出生日期: | |
邮箱: | |
所在地区: | |
行业类别: | |
工作经验: | |
学历: | |
公司名称: | |
任职岗位: |
我们将会第一时间为您推送相关内容!