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在调控政策预期见底的影响下,近三个月住宅成交量的井喷,以及上市房企的中期业绩报告均说明,以中低价位,中小户型为主要产品类型的刚需性住宅市场,将透过政策的门缝,获得更加快速的发展机会,而此类型房企也将在第三次洗牌中,迎来更多的市场份额,这其中,包括众多定位首次置业或首次改善产品类型的开发企业,以及正准备冲击上市的旭辉一类的二线房企。而一些中高端类型开发商,则可能退居二线,嬗变为以单盘高利润、慢周转为主的精品开发商模式。
至少在5年内,中国房地产仍有一轮发展机会,但是有枷锁的发展,是更强调专业性和专业分工的发展,也是一种分化式的发展。
钢铁全行业亏损 面临洗牌
据钢铁工业协会最近公布的数据显示,上半年会员钢企累计实现利润仅为23.85亿元,同比大幅减少545.49亿元,减幅为95.81%;亏损企业亏损额为142.48亿元,亏损面达到33.75%。九成的钢厂出现亏损。
钢铁价格3月以来平均跌400元/吨。
钢厂利润的下滑,最直接的原因就是产能过剩,从而致使钢价全面走低,进而影响到钢厂的利润。虽说如此,但是钢厂的处理态度却总是比较保守的,要不是钢价连续下跌几个月,钢厂绝不会考虑减产的问题。就拿这一次来说,虽然目前多个钢厂、多条生产线已经开始进行检修减产了,但是从市场钢材库存量来看,效果却并不是那么明显,据统计,截止上周末,钢材社会总库存降0.52%,至1530万吨。螺纹、线材、冷轧库存有小幅下降,但是热轧、中板等库存则继续呈现出增长的趋势。钢价持续下滑,但钢厂的减产的力度与庞大的产能和低迷的需求来说,却仍然是微不足道的。
目前对于钢铁行业,钢价持续下跌,钢企效益减少,这已经是业内不言而喻的事实了,但是笔者有一个疑惑,尽管钢铁行业身陷困境,但企业却并不愿意深挖原因,他们不从自身投资、生产成本、产品改革等方面寻找问题,反而是寄希望于国家政策,他们期望国家能出台更多的政策,资金上的,需求方面的,他们总想躺在政府的怀抱里,寻得庇护,这些行为让笔者感到特别愤怒。
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