收藏‖工商业屋顶光伏项目开发全流程

北极星太阳能光伏网讯:531政策之后，行业内人士都在各自谋求出路。或是向海外突破，或是转向运维，也有部分人士转向工商业电站项目开发。

在我国工商业电价较高，项目建设成本下降的大环境下，部分工商业电站在没有国家补贴的情况下也是具有投资开发价值的。如何进行项目开发成了大家关心的主要问题了。

在进行项目实地踏勘之前，需要获得如下信息，以便初步判断项目的可行性。

第一、产权界定

工商业产房的产权界定是重中之重。需要业主提供土地证或者房产证。如果没有两证，需要提供用地许可、建设许可、建筑许可、消防验收、工程验收等文件（针对尚未办理产权证的业，确认厂房不是违建）。

第二、业主工厂用电情况

业主提供近一年的电费单据及峰段电价、谷段电价、平段电价。根据新政策，有补贴项目指标已用完。完全自发自用或者自发自用比例高于80%的项目才具有投资价值。

第三、企业三证信息，经营情况

可以通过全国企业信息公示系统，企业信用信息查询公众号等途径了解企业的基本情况，主营业务及经营情况。以便对未来企业的用电情况做预判，减小后期因企业经营问题，用电量减少，带来收益率降低的风险。

第四、厂房图纸

厂区平面，结构，建筑、电气等图纸，屋顶，配电房等照片。有了这些图纸，可以初步评估屋顶是不是具备建设光伏电站的条件，以及预估可建设的电站容量。

第五、电网接入情况

一般工厂为10kV专线，专用变压器降压到400V供电。优先考虑低压接入（400V），因为采用10kV接入需要配置升压变压器等升压配电设备，产生升压费用，增大系统投资成本。

现场踏勘