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李亚奇指出,由于受到国补取消、配套储能、电价因素影响,分布式光伏项目收益出现下降,但装机容量依然保持了每年大约50%以上的增幅。而过快的发展也在项目开发中埋藏了一定的隐患,这些隐患成因有很多,例如国家政策规定存在一些模糊,规划主管部门态度不一致,或者项目开发中有一些国家政策规定空白区,这些因素造成了项目开发的不确定性。例如工商业屋顶分布式光伏项目豁免哪些前期手续、是否需要办理工程规划许可,以及项目消防验收备案要求等问题。
对于分布式光伏项目所依附厂房合规性要求方面,李亚奇也详细列举了房屋建设手续合规性风险、出租人非房屋权利人、“一房数租”的风险防范、房屋抵押/查封风险防范、屋顶业主破产风险防范、拆迁风险防范6个特别关注的风险,并给出应对建议。
其中房屋建设工程合规性手续问题,李亚奇强调:项目所依附的厂房屋顶必须取得建设工程规划许可证,否则可能面临拆除风险、合同无效风险以及停业风险。最后,关于EMC合同,李亚奇介绍了租赁期限、租金支付、运营期责任三个方面注意事项。
(来源:北极星太阳能光伏网)
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