登录注册
请使用微信扫一扫
关注公众号完成登录
我要投稿
A苦恼:装了光伏系统没多久拆迁队就来了……
B暗喜:终于要拆迁了,赶紧装套光伏系统,轻松做个“拆二代”……
一种思路是想要维护自身利益,另一种思路是想要从中牟取利益。那么,面对“光伏拆迁”事件,究竟怎么维护自身利益?谋取利益会得逞吗?补偿政策依据是什么?案例在哪里?
第一种:怎样才能维护自己利益呢?
先看政策依据:2011年1月21日国务院出台了《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令(2011)第590号)。其中,第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。(光伏电站因拆迁停产,造成未来发电收益损损失)
根据此条列,如果家里装了光伏系统又面临拆迁,则应补偿业主:光伏电站未来几年发电总收入。
但是,要想获得上述补偿,应提供相应的证据。因此,应保留以下两项文件:1)许可证明:光伏居民并网申请表,电力公司盖章文件,非居民大的项目需要发改委备案文件(证明项目的合法性)2)购销合同:和安装商签订的合同盖章原件,付款凭证。(证明光伏电站的价值)3)与电网公司的发电量计量、电费、补贴结算发票。(证明光伏电站的年收益情况)所需手续,见下表:
政策延伸:根据对政策的理解,光伏发电除应当补偿电站本身的价值外,还应该补偿电站因为“停产停业损失的补偿”,即还应该补偿光伏电站未来发电的收益,这里面会有一个细节问题,即拆除后的光伏系统是归百姓所有还是归拆迁人所有?归百姓所有,是换个地方继续安装发电,还是折旧处理掉?这里就涉及具体的拆迁补偿就要靠百姓跟拆迁方另行协商了。
哪些部门负责拆迁事宜呢?
按相关法律规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
光伏拆迁维护利益的实际案例
某市刘老太的子女为她安装了一套5KW光伏电站用于养老,当时的安装费用为12元/瓦。共计花费了6万元,每年的电费收入大约8000元左右。
今年由于地产开发商征用刘先生的房屋,刘老太先后咨询了当地的拆迁办及政府相关部门,询问自己的光伏电站是否给予补偿。由于目前国内光伏的发展还处于基础发展阶段,相关法律法规并不健全,国家并未专门出台针对光伏发电系统拆迁与补偿的具体政策,政府部门没能给出相应的答复。
刘老太又咨询了法律界人士,律师也没能给出相应的答复。
刘老太自己主动找到政府相关部门,按当时安装的全部费用及15年的发电量补偿进行商谈,政府相关部门经过相关的讨论及论证结合当地政府的补贴标准,最后给予刘老太初装费及12年的发电量的电费补偿。
第二种:即将拆迁却再建的光伏系统
某地周边县已经发生了几例安装光伏电站后又进行了拆迁的案例,具体补偿方案有如下两个:
方案一:按照设备总价的80%~100%进行补偿,拆除的家用光伏电站设备自行处理,可以转卖,也可以异地安装。
方案二:按照设备总价的1.2~1.5倍进行赔偿,但家用光伏电站设备将被拆除带走。
这两种方案各有优劣,方案一虽然补偿的少,但后续收益大;方案二虽然补偿多,但不过是一锤子买卖。
这样一来,地方安装商动起了脑筋,希望通过拆迁的噱头再赚一笔,通常会怂恿用户在将要拆迁的屋顶上面建设光伏系统,这样也就出现了“拆二代”思维。
但安装商往往赶时效,把廉价低质、没有国家权威机构颁发认证的设备应用在这些项目中,不和规范的电站、认证不齐全的设备供电部门是不允许接入电网,加上补偿细则各地不一,最终损失的还是用户本身。
但是上有政策:某地高新区内的5个村庄确定要拆迁,部分村民为获得拆迁补偿费用,申请安装分布式光伏系统。该高新区管委会已下发了《关于停止受理我区部分村庄申请安装分布式光伏系统的函》([2017]高区51号),停止受理5个村庄的分布式光伏系统申请。
关于光伏系统拆迁补偿的话题,现在各地政见不一,对于已经安装光伏系统用户在面临拆迁的时候,尽量提供全面的证明,以作为申请拆迁补偿的凭证,提早向拆迁部门申请补偿。对于那些投机取巧的做法,我们是不提倡的!
特别声明:北极星转载其他网站内容,出于传递更多信息而非盈利之目的,同时并不代表赞成其观点或证实其描述,内容仅供参考。版权归原作者所有,若有侵权,请联系我们删除。
凡来源注明北极星*网的内容为北极星原创,转载需获授权。
北极星售电网获悉,4月22日,广东东莞市发展和改革局发布关于印发《东莞市推进分布式光伏高质量发展行动方案》(以下简称《方案》)的通知。《方案》指出,探索新型分布式光伏发展模式。开展“源网荷储、光伏+绿电、光伏+低碳”等新应用研究,探索建设源网荷储一体化绿色供电园区。鼓励光伏项目开发碳
2025年4月10日,越南工贸部(MoIT)正式发布第988/QD-BCT号决定,批准适用于太阳能发电厂的发电价格框架,并于当日生效。新政策引入差异化电价机制,同步实施储能配套激励计划,通过市场化资源配置机制优化全国可再生能源布局,为《第八版国家电力计划》(PDP8)的清洁能源目标实现提供制度保障。新政
4月15日,漳发新能源诏安四都25MW屋顶光伏电站光伏组件采购项目(第二次)中标结果公布,中标企业为东峻阳光(厦门)新能源有限公司,中标价格1146.469348,单价0.69元/W。漳发新能源诏安四都25MW屋顶光伏电站总装机容量约为24.758MW,本次采购组件装机容量约为16591770W。所采购的组件为单晶硅N型双面双
近日,中央气象台发布重要天气预警:受强冷空气影响,华北、黄淮东部等地遭遇历史同期罕见的持续性大风天气,局地瞬时风力可达12-13级,强度堪比台风登陆。中国气象局启动重大气象灾害(大风)三级应急响应,甚至有专家建议100斤以下不要出门。大风天气下,屋顶光伏电站也将面临一场严峻的挑战,理论上
光伏电站“藏身”大宅别墅、24小时水幕墙用电无忧、家庭电费开支骤降减半……眼下,苏州别墅圈正在掀起一股“零碳科技”潮。在阳光家庭能源电站的加持下,企业家李女士在自家别墅内实现了用电自由。李女士的别墅座落在姑苏城外的淀山湖畔。别墅内,咖啡的浓香与潺潺声流水声清晰可闻;别墅外,我们与一
3月28日,安徽省淮北市农业农村局发文指出,2024年全市光储产业营业收入128.9亿元,其中先进光伏制造业营业收入24.4亿元,同比增长277.3%,新型储能制造业营业收入104.5亿元,同比增长-7.9%。创新“光伏+”多元发展模式,建筑领域推广光伏建筑一体化(BIPV)技术,2024年应用面积62.72万平方米,年减排
3月28日,西安市人民政府关于印发叶牛平市长在市十七届人大六次会议上所作《政府工作报告》的通知。其中提到,2024年,西安市建成投用变电站20座,城市电网供电能力达到1600万千瓦。2025年,推进城市新型电力系统建设,开工建设万达、曲江等6个330千伏变电站,清单式推进30个临电小区和200个“合表户”
3月28日,江西省南昌市发展改革委发布关于公布列入南昌市2025年第三批屋顶光伏项目竞争优选结果的通知。根据文件,此次公布项目规模59.8MW,项目业主涉及华电等企业。通过优选项目应在纳入建设计划后一年内建成并网,超出时限自动作废。各地要落实《江西省可再生能源项目建设落实“三管三必须”要求工
文成,一座因明代开国元勋刘伯温谥号而名垂青史的山城。过去几十年,数十万文成人走过国门,远赴他乡。文化交融、经济互通,让文成兼具山水名城的韵味和异域他乡的风情。2021年浙江启动共同富裕示范区建设以来,这座坐落于浙西南群山中的小城,以山水为纸、绿电为墨,奋力书写新时代的共富传奇。当飞云
日前,广东省能源局就《分布式光伏发电开发建设管理办法》征求意见,文件指出,一般工商业光伏暂不强制自发自用比例,后续视情况研究调整。文件明确,对于利用既有农村道路、公共停车场、农业种植养殖设施及其他符合条件的构筑物及其附属场所建设的光伏发电项目,如全部自发自用或者自发自用余电上网,
法国生态转型部发布《多年度能源规划》(PPE3)最终版草案,提出到2035年,全国光伏累计装机目标为65-90GW,低于此前拟定的75-100GW目标。按照最新目标,法国需在2035年前每年新增4GW才能达到65GW目标,而若要实现90GW,则需每年新增7GW。法国2023年新增光伏装机3.2GW,2024年前9个月新增3.5GW,仍需加快
2月9日,河南、山西纷纷发布总河长令,整治重点主要涉及光伏电站、大棚等建筑物。详情如下:河南:本次排查整治范围重点为第一次全国水利普查名录内有行洪任务的河道。主要排查整治以下10类问题:阻水建筑物,主要包括厂房、民房、码头、光伏电站、大棚等建筑物或构筑物。总河长令要求,2022年5月31日
12月22日,江苏法尔胜股份有限公司(简称“法尔胜”)发布公告称,为配合江阴临港开发区工业园区升级改造,公司全资子公司江苏法尔胜精细钢绳有限公司(简称“精细钢绳”)位于滨江西路北、润华路西的二宗土地拟由政府收储。
8月6日,海盐县人民政府发布关于印发《百步镇农房搬迁公寓式安置实施办法(试行)》的通知。文件指出,该《办法》适用于符合搬迁和复垦标准,并纳入年度搬迁计划的,同时需签订自愿有偿退出农村宅基地承诺书的对象。
整县推进光伏政策在全国轰轰烈烈的开展起来了,针对户用市场究竟如何发展,目前还没有确定的模式,但已经有小伙伴开始担心是否会涉及拆迁等问题了。今天伏妹儿给大家汇总下各地的光伏拆迁政策。
5月26日,浙江省嘉兴市海盐县人民政府发布《百步镇人民政府农房搬迁公寓式安置实施办法(试行)》征求意见稿,根据文件拆线补偿规则,农户安装的光伏发电设施,给予适当过渡补偿:1、按安装板数补助,每块板补260元/年,补2年;2、拆除及安装费用补200元/块。
9月27日,安徽宿州市人民政府发布最新的拆迁补偿标准,光伏电站的补偿标准也在其中。宿州市人民政府关于调整宿州市被征土地青苗及地上附着物补偿标准的通知各县、区人民政府,市政府有关部门:为进一步加强和改进征地补偿工作,切实维护被征地农民的合法土地权益、保障被征地农民原有生活水平不降低、
不少想安装光伏电站的朋友都有这样的担心:如果我现在投资安装了光伏电站,还没有领完20年的发电补贴,我家房子和电站就被拆迁了怎么办?那我的投资是不是就打水漂了呢?小编:不是,光伏电站就算拆迁也能够拿到补偿收益,因此不必担忧拆迁导致收益受损,尽管放心安装。(来源:微信公众号“光伏盒子”
近年来随处就可看到屋顶光伏了,只要有独立屋顶,都会考虑安装一套光伏电站,既节能减排,又省钱赚钱,走入乡镇农村各家各户。(来源:微信公众号“小麦爱光伏”作者:小麦)不过光伏电站多了,也会遇到问题,有些村的房子因政府规划等,需要拆迁。我们的光伏电站安装在房子屋顶上的,属于不动产,不如
这两天一直有人咨询伏妹儿关于光伏拆迁的事情。(来源:微信公众号“光伏能源圈”ID:pv-energy作者:伏妹儿)国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》是规定的:【第十七条】作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的
光伏拆迁,是很多光伏人所关注的事情。的确,现在新农村建设如火如荼,很多地方的农村都开始拆迁了。拆迁随之而来的问题,就是家里建立的光伏电站怎么办呢?目前呢,国家确实没给出统一的政策标准,现在基本是各省市根据当地情况执行着各自的标准。下面,让我们看看这几个省市的光伏拆迁案例吧。(来源
关于光伏拆迁,大家一直都很关心,但是,国家确实又没给出统一的政策标准,现在基本是各省市根据当地情况执行着各自的标准。近日,山东有则光伏拆迁案例,伏妹儿分享给大家,供大家参考。以下内容摘自2020.4.5山东人民广播电台9:30《周末说法》主持人:山东居高律师事务所土地征收和房屋拆迁李艳龙团队
近日,甘肃省张掖市山丹县人民政府发布一则《迁坟公告》,并表示为确保山丹县“十四五”第二批40万千瓦光伏发电项目的顺利实施,经县政府研究决定,需对东乐北滩光伏项目区内的坟墓进行迁移。公告要求各坟主自公告之日起到山丹县东乐镇人民政府办理迁坟手续,并在规定时间内将坟墓迁移。逾期未迁移的将
大型浮式光伏发电项目是补偿大坝水电站发电量不足的理想解决方案,因为它具有可观的容量系数,并具有提高整体系统可靠性,同时最大程度地减少负荷削减的能力。这是最近发表在《可再生与可持续能源评论》上的“浮式光伏系统作为亚马逊大坝生产不足的替代途径”一文所得出的主要结论之一。开展这项研究的
近日,山东省临沂沂水县发布关于城区房屋及棚改中相关政策的补充规定,明确光伏发电项目补充标准,依据安装年度,按瓦数根据使用年限折旧评估计算补偿金额。(来源:微信公众号“欧乐光储充资讯”ID:aolarPV)梳理如下:1、补偿按照“当年度安装单价×[(25—已使用年限)/25]”,当年度单价基本上和
我家要拆迁了,光伏电站是怎么赔偿的?目前国家关于光伏发电系统拆迁与补偿事宜还在完善中,相关法律法规并不健全,国家并未专门出台针对光伏发电系统拆迁与补偿的具体政策,各地市也未有相关的参考依据。查询到网上的一些信息,供大家参考:一、光伏电站的两种处理方法(1)异地搬迁如果你的新房屋顶
宣和镇人民政府、区自然资源局:《国电电力中卫光伏电站迁建项目国有土地使用权收回补偿方案》已经区人民政府研究同意,现印发给你们,请认真抓好落实。中卫市沙坡头区人民政府办公室2019年7月16日(此件公开发布)国电电力中卫光伏电站迁建项目国有土地使用权收回补偿方案因国电电力中卫光伏电站迁建
近期有读者跟小编反映,蜀山街道农户拆迁遇到几十户光伏安装农户,街道是按照可拆迁设备补偿了相关费用,大概在3元/W左右(与安装成本相去甚远),但是农户拆迁后统一高层安置,拆迁之后并没有地方继续安装。参照同期宁围、新塘、城厢等街道的光伏拆迁都是按照不可搬迁设备进行赔偿,价格基本在9-10元/W,
近日,九江市濂溪区下发了关于《五里片区安九铁路九江编组站安置点城中村改造项目》征求意见的公告,文件中提及关于家庭光伏方面的拆迁费用为5000元/千瓦,人工费用为300元/套。在拆迁文件中,并未提及拆迁后光伏设备的所有权归居民还是政府,但根据补偿条款来推断的话,绝大部分村民选择的可能是回迁
有朋友后来留言,咨询光伏电站拆迁补偿的问题。今天,我们就围绕光伏电站来说说,其与拆迁的那点事。拆迁两个字在没有语境的情况下来看,并没有什么独到之处,假若赋予了一定的语境、情节,那么拆迁的结局有着天壤之别。对于光伏电站来说遇到拆迁是好事还是坏事呢?亦好亦坏!区别对待!光伏电站遇到拆迁
想在自家屋顶装套光伏电站,可是村里面临拆迁,电站赔偿是什么政策?经常会有客户提到光伏电站面临拆迁的话题,今天我们就针对这个提问来说说光伏电站的拆迁问题。当光伏电站用户遇到拆迁,是赔还是赚?假若赔偿都需要保留些什么资料呢?不久前,位于山东省潍坊市眉村镇某农村由于受交通规划影响,部分
2017年底,笔者收到业主留言哭诉当地乡镇出台霸王条款,安装光伏之前需要签订免责声明,不然镇政府不给签字同意安装,声明中指出如果遇到拆迁工作,所造成损失不得要求政府予以赔偿,更不得据此非法上访造成不良影响。敢问当地政府何为非法?光伏电站遭遇拆迁,房屋所有者根据国家法律是理应得到赔偿的
请使用微信扫一扫
关注公众号完成登录
姓名: | |
性别: | |
出生日期: | |
邮箱: | |
所在地区: | |
行业类别: | |
工作经验: | |
学历: | |
公司名称: | |
任职岗位: |
我们将会第一时间为您推送相关内容!