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对于企业而言,其实只是一个过渡性业主,并非电站的长期业主,长期拥有电站的通常为大型基金公司。就是项目开工之后,在得到买家与基金公司的认可以及回报率达到预期之后,就可以卖出。就基金公司而言,永远青睐成品电站,而非建设期的电站,因为这样没有建设风险。而且,电站在建设期间还有承受政策风险。电站并好网,通过检验调查之后,买家会出资购买。
就保障而言,首先价格是价格是锁死的。例如电站开工之前,建电成本是1.2欧元,收购价格为1.3或1.4欧元。这个价格在建完之后,是不可变化的。基金公司会开一个违约保给企业,或把钱放在一个公管账户,双方都拿不到,当双方的条件均达成,钱归企业,电站归基金公司。基于此,企业承担的风险比较小,但回报率相对较低。
就电站未来的收益拿出去发债这块,国外已经相当成熟。企业发债一定要达到一定规模。比如,香港的一些基金、证券公司,基本要求100兆瓦以上。不过,电站的回报率是否达到基金公司的要求才是关键所在。因此,电站的退出机制有很多种,但将之完成,做好,还是具有一定的难度。
通常而言,电站推出机制可以分为前期退出,中期退出、后期退出以及持有这四种形式。
第一种,前提退出,回报率最低;第二种,中期退出,回报率稍高;第三种,后期退出,价格肯定要比前两种高。其实后期退出,可以走银行债融资。届时通过莱茵这类第三方检测,将检测的发电量数据提供给银行,并让银行认可的会计事务所来检验财务状况与预期是否一致。只要财务模型数据真实,银行通常会给予贷款。不过,如果具有保险,就锦上添花了。
就电站的洽谈融资而言,首先要与银行讨论的就是项目贷款还是抵押贷款。项目贷款是不可用于国内的,只能用于下一个项目,期限通常介于13-14年之间。抵押贷款,一般15年左右。对于金融机构而言,两者的利率也不同。以前电站通常以前期融资为主,现在则以后期融资为主,这与欧洲金融危机也有关系。
中国电站投资基本是短期为主,都不是长期持有。很多大企业都想卖掉电站,不想长期持有,毕竟25年的事情,谁也说不准。
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