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戚继华先生表示,他走的路线不限于光伏行业,化工企业、汽配行业以及地产行业均可以考虑其中,一定要让他们认为这个电站具有价值。商业投资,容不得失败一个电站。即使成功9个电站,但倘若第10个电站失败,还是留下遗憾。国内市场还不成熟,因为要格外谨慎,尽可能让利保险公司,让让他们去承担相应风险。尽管IRR有所下降,但只要达到预期即可。
就德国西班牙这类成熟市场而言,做过抵押的屋顶是不可转让的。签订协议之后,25年的使用权是归买家的,因为买家一次性支付了保障费用,不可违约。
欧洲工程基本为百年工程。2008年,中国下了一场大雪,就把工业厂房压垮,主要就是不牢固。吐过建成混凝土结构,就不会压垮了。如果得以加固,就可以赚钱。而且,业主可以有效控制25年的时间点。政府也应该将这块明确化。如果国家就这块出台法令细则,明确租用方的权限,国外金融机构的大门就会敞开。
退出机制
戚继华称,晶耀海外项目基本是“20%+80%”结构。
也就是20%是自有资金,80%是外部融资,以组建的方式来进行投资。80%是过桥融资,中信保申请额度。20%自有资金这块还是颇有嚼头。从建站成本1欧元来看,组件成本占到35%,抛开组件价格与投资回报率来看,进行减除之后,在组件前期还获得15%的预付款,将20%作为投资款进去,就可以把组件成本加高。许多企业的组件价格会相应提高。因此,自由资金通常达不到20%,充其量介于10-15%之间。这个比例非常小,在有效控制范围之内。
80%的过桥融资具有两年周期,组件本身是盈利的一块,外加收取的电费在一年至一年半之间。在一年半至两年内,就可以把电站卖掉。只要电站达到基金公司要求,并且具有足够的发电量与较好的财务预算,就可以得到比较高的回报率。
国内有些企业正运用这个模式,也有企业走的是其它模式。有的企业具有国开行授信。在投资电站之前,就将85%-90%的资金撤离现场,自己耗用的资金介于10%至15%之间。作为电站投资,并不算高。处于周期内,就可以完全撤出。这个撤出用于支付组件款项,因为只要中信保额度批复下来,款项具备了,就应支付组件款项。
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