直播：2011年中国(苏州)太阳能热利用产业发展论坛暨第四届太阳能CEO高峰论坛-第7页-北极星太阳能光伏网

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房地产我想讲几点趋势，第一跟大家谈一谈中国房价高的真正原因是什么？我们不能说是中国房地产的房价高了，而是我们的人民币不值钱了。我们借美国的外债，按中国人口来算每个人700多美元，加起来这个数字是非常庞大的。从目前来看将来房地产房价会不会上涨呢，这就看通货膨胀的趋势如何，正因为通货膨胀继续，所以什么都在涨，你要想这个房价不涨，有可能吗？不可能。

一、中央地产调控的主要目的在于产业转型以及转移国内矛盾，以调控房价为中心的中央两次调控目的：一是产业转型，“360行，行行来建房”的局面如果不扭转。中国经济发展与GDP肯定虚火太旺，必须泼冷水。

二、未来中国房地产必然两条腿走路。

我们以牺牲物价降低了房价，但由于利息增长，我现在虽然房价降了，但老百姓的负担反倒比过去更重了。第二刚性需求的改善性住房税收比过去多交了好多。我们本来调控是为民生，是解决老百姓住房困难，但现在并没有达到这个目的，另外我们想通过保障房制度来解决经济社会中问题，但现在保障房由于整个调控限购令，土地财政是非常困难，所以保障房的资金也同样感觉到困难，这几种迹象反映中央的限购不会太长久。

我们中国也不可能使整个经济从此走下坡路，所以现在是在相持阶段。我最近在博客，在电视上有说的，一两个月内至少江苏将进入房价的谷底。尤其在换届之后，新的总理绝对不允许经济继续下滑，所以光热产业繁荣时间不会太短了，谢谢各位。

主持人：非常感谢宋老师精彩分享，刚刚在宋老师演讲过程中，现场迎来一位尊贵的客人，这位客人就是甘肃省科学院副院长，甘肃省太阳能研究所所长喜文华老师，接下来有请喜老师为我们分享一下关于国际太阳能形势的一些话题。

甘肃省太阳能研究所所长喜文华老师

喜文华：女士们，先生们，各位朋友们，下午好。很高兴应邀来参加这个论坛，因为来的比较晚一些，但也很高兴和大家进行交流。

我就说几个事，这三个月以内我在国际上参加了四五个大型会议，我愿意给大家介绍一下最新的情况。维也纳世界能源大会主题是人人有能源，现在就行动。在这个会上主要是要行动，我们今天这么多人坐在这个地方，我想这就是具体的行动。我本人在这个领域里工作三十多年，特别是对太阳能热利用我情有独钟。一个星期以前在德国的费思(音)教授不停的辩论，他跟我讲，他以前是搞太阳能热利用了，我现在不搞热利用了，我现在搞光伏。我说你错了，你在德国可以，在中国是不行的。

我们搞建太阳能热利用这个事，这不仅仅是光伏屋顶，我提出光热南墙计划，光热南墙和光伏屋顶两个结合这才是太阳能一体化的完美结合。在参加太阳能世界大会以前，到瑞典、丹麦、冰岛、德国考察太阳能建筑一体化的问题，所以我对太阳能热利用，太阳能与建筑结合这个课题更感兴趣。十月中下旬又要到澳大利亚、墨尔本的工厂去看关于太阳能一体化的建设，特别考察我提出的光热南墙和光伏屋顶计划。

我们光热前景非常广阔，但需要加大几个问题。就是太阳能与建筑节能一体化，太阳能车利用还有很多问题，产品仍然存在问题。我希望各位在座专家加大研究，希望在座企业家们，对你们生产的产品要有责任，要负责任到底，不是我们常年维护，常年服务，我们希望你这个产品是免维护，这是我的一个想法。

我们不仅教育用户正确使用我们的产品，还要教育我们的企业家，教育我们的科学家，我们的工程技术人员要有更新的理念，生产高质量的产品，这才是最有意义的。

一个星期以前，我在德国的卡塞尔举行的世界能源大会，我感觉到以德国为例，他们的政策更理性，更实际，更便于实施。德国分管可再生能源的副司长上去作了演讲，德国政府在2014年以前投入可再生能源的资金在45亿欧元，其中大概投入到研发费用是15亿欧元。大家想一想，德国在可再生能源里面跟日本，跟美国都是并驾齐驱的，他们还加大这么大力度的技术研发，而我们中国更应该加大研发。

我一直在倡导，我们不要一花独秀，不要在光热领域里面人人去搞真空管热水器，我们有很多条道路都可以通向长安，这是我跟在座各位交流的一个观点，我们现在提出要把所有太阳能光热和光伏全部构建好，并且要有多样性的产品，另外我请求在座各位企业家，各位朋友，能够对自己负责。

所以我今天就两个观点，第一加大研发力度，技术进步，第二提升产品质量，当然产品质量离不开研发力度。解决目前存在的问题四个字“合作、创新”。所以合作是我们发展道路上必不可少的，我们中国的企业家将来要走向一条合作、共赢、发展、壮大这么一条道路。我说的合作不是一般层次的合作，创新，创新不是我们常常说的体制创新，而是技术上的创新、理念上的创新，合作模式上的创新。你自己大脑里没有的东西，要学会借脑，融脑，所以我们需要通过创新获得更进一步发展。

英国人建的房子平均寿命是132年，法国人建的房子平均寿命是86年，美国人建的房子平均寿命是80年。中国人建的房子平均寿命不到30年，围绕在25年左右，大家想想同样的钢筋水泥，你用不到30年，人家用到80多年，那你不是浪费吗。所以我最近在国际会议上提出一个新的观念，我敢说你有这个观点，什么观点呢？就是你到建材市场上去买建筑材料，同样质量，同样标准，我价格不一样，价格根据什么来定呢，以建筑寿命来定，我要第一循环要到位。所谓第一循环就是材料寿命达到极限，这叫材料物质价值，如果这个寿命本来是120年，一吨是1000美元，你买回去用了20年，你用20年，这个建筑商我给你的价格，可能就是200美元一吨，他买回去钢材使用80年，价格就是800美元。

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投稿与新闻线索：陈女士微信/手机：13693626116 邮箱：chenchen#bjxmail.com（请将#改成@）

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