登录注册
请使用微信扫一扫
关注公众号完成登录
我要投稿
光伏电站是否存在违建问题,在建立光伏电站的过程中如何避免违建呢?小盒子搜罗一些法规条款以及一些案例,供大家参考。
(来源:光伏盒子 作者:小盒子)
违章建筑介绍
要了解光伏阳光房是否属于违建,首先要了解哪些是违章建筑:
☞未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;
☞擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
☞擅自改变了使用性质建成的建筑物;
☞临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;
☞通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
违章建筑大体上可以分为两种:一是建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。
自家屋顶的光伏电站是违建吗?
根据国家相关法律法规,屋顶分布式光伏发电系统不属于违建,只要通过合法的途径提交申请,合理的设计、建造光伏电站,国家电网都会予以接入电网并按时发放补贴。目前在家庭光伏发电系统的建设安装方面,已经具备非常成熟的市场经验,对于房屋完全无需改造,只要根据屋顶条件就可以确定是否可以安装,不管是装修前还是装修后,都没有任何影响。安装太阳能组件以后,既能发电又显得生态时尚,何乐而不为呢?
小区高层或者别墅的光伏阳光房算违建吗?
如果合理地设计及安装光伏发电系统,不会影响原有房屋构造,亦不会对周围环境产生影响,别墅小区物业不同意安装主要有两个原因,一个是因为不了解整个业务流程,一个是担心破坏小区整体美观度,因此只需要通过合理的沟通讲解,一般物业都会同意安装的。目前在上海及其他地区,很多别墅屋顶都已经逐步安装起来了,光伏发电的发电系统在北京一些高档别墅社区的屋顶已经使用,提升了这些社区的档次,也带来了很高的收益,而且为驱散雾霾也作出了巨大贡献。
户用安装阳光房要点
首先,户用光伏电站所依托的房屋建筑本身应当是合法的,光伏电站依托的房屋建筑须取得建设工程规范许可证并按照规划许可证核定的内容开展建设;
第二,户用光伏电站应当取得合法的批准手续,比如在公共小区楼顶安装光伏电站,应当取得小区业务大会的审核通过及居委会或物业公司的同意,并出具相应的书面文件;户用光伏电站应当取得当地电力部门出具的接入系统意见函;
第三,光伏电站的设计不应当影响当地市容市貌和建设规划,光伏电站的体量、造型、色调和风格应当与周围景观相协调,且不得擅自改变建筑物原设计风格、色调。建议在光伏电站正式开工前,应当持设计图纸前往城管部门预沟通,就可能存在的问题提前整改。
案例分析
案例一:武汉汉阳招商公园1872尚府小区多栋楼的楼顶建起的光伏发电站,业主并未取得物业支持,但依然建设成功。
物业认为:在楼顶建光伏发电站,侵占楼顶公共平台,影响楼栋主面外观,侵犯其他业主的集体利益。
街道办和城管也多次上门调查,但最终城管部门也未能认定光伏发电站为违建,所以部分业主最终还是将光伏发电站建起来了。
城管意见
城管执法中队负责人表示,根据相关规定,分布式光伏发电项目可免除发电业务许可、规划选址、土地预审、水土保持、环境影响评价、节能评估及社会风险评估等支持性文件。据此,城管部门认定光伏发电设施属于合法的,不属于违建,故而没有拆除。
发改委意见
武汉市发改委能源处相关负责人表示,近年来,国家一直鼓励建设光伏发电站。按规定,建光伏发电站应到当地发改委备案。不备案就不能并网,也不能享受国家补贴。个人如果在天台等小区公共空间安装光伏发电设备,应获得小区业委会及发电站所在楼栋多数业主的同意。
武汉市房管局相关负责人也表示,根据《武汉市物业管理条例》规定,通道、楼梯、屋面及屋面露台等属于业主共有,禁止任何单位、个人侵占、处分或改作他用。利用共有部分进行经营的,应符合法律、法规、规章和管理规约的规定,并征得相关业主和业主大会同意。不征得其他业主同意就建光伏发电站,显然不行。
案例总结:小区楼顶建光伏电站可以免去支持性文件手续,但要征得其他业主同意再建。
案例二:浙江某大厦顶部光伏建筑被举报是违建。
在建设光伏电站的过程中,加盖了钢结构屋顶,且没有任何审批就建设。
市规划局局长表示:如果只是光伏板的安装并不需要审批,但大厦屋顶加盖已经突破了原有的规划控制指标。(钢结构屋顶形成封闭空间,产生了建筑面积,且未审批),属于违建。
从新闻案例可以看出,由于国家的支持,部分小区建设光伏电站免去了很多手续,但仍旧需要全部业主的同意书才能建立。而对于一般的阳光房这类增加建筑面积的建筑,不论是钢架棚还是光伏阳光棚,都是需要经过规划局审批的。
对于农村来说屋顶产权明确,无限制因素存在家用光伏电站选址倾向于屋顶,屋顶一般来说是闲置资源,不加以利用只能造成浪费。把电站建设在屋顶上可以有效地利用屋顶空间,是一举两得的好事。农村房屋都是单房单栋,屋顶绝对所有权属于房子的所有者,而城市中高层建筑,则需要业主的同意书。
小盒子建议大家城市在建阳光房之前先向电网公司、规划局、发改委等部门协调好,在光伏电站施工企业配合下,持电力部门批准文件、所在小区业主大会决议、物业公司或居委会意见、房屋产权证明及电站设计方案前往所在地城管部门先期沟通,这样就能拥有清洁、环保、美观还能赚钱的光伏阳光房啦~
特别声明:北极星转载其他网站内容,出于传递更多信息而非盈利之目的,同时并不代表赞成其观点或证实其描述,内容仅供参考。版权归原作者所有,若有侵权,请联系我们删除。
凡来源注明北极星*网的内容为北极星原创,转载需获授权。
品牌背景中拓光盈,是浙商中拓集团于去年重点布局的户用光伏品牌,致力于为农户提供全方位的屋顶光伏系统解决方案。自成立伊始,其团队所展现出的进步与发展势头可谓迅猛。浙商中拓,作为世界五百强企业浙江交通集团旗下的上市公司,去年营收规模已突破2000亿元,在中国财富五百强排名第69位。自公司上
4月17日,中来股份发布公告称,公司控股子公司中来民生及其全资子公司中来智联联合体预中标浙江浙能能源服务有限公司第二批户用光伏项目工程总承包(EPC)框架协议采购,该项目协议有效期至2025年12月31日,预估建设容量为800MWp—2GWp,预中标金额27.56亿元。
4月17日,中核汇能云南省居民屋顶分布式光伏发电项目EPC总承包中标结果发布。中标人为阳光新能源开发股份有限公司,中标价格为86394.0000万元,折合单价3.57元/W。从招标公告来看,本项目位于云南省各县市境内,项目规划交流装机容量为220MW,直流侧装机242MWp,本次屋面安装方式均为固定式安装,螺栓
2024年4月15日,广东电网有限责任公司关于属地区域2024年3月并网投运的户用光伏项目信息公布。2024年3月,广东省新增户用装机1929户,总规模为61.97MW,其中韶关、梅州、广州列前三。具体数据如下:原文如下:广东电网有限责任公司关于属地区域内2024年第三批并网投运的户用光伏项目根据《国家能源局综
马来西亚能源转型和水转型部(PETRA)宣布了一项名“人民太阳能激励计划(SolaRIS)”的激励计划,以鼓励住宅能源消费者采用太阳能。该计划向所有拥有国家能源有限公司(TNB)账户的马来西亚公民以及首次申请NEM项目的公民开放。SolaRIS计划是基于净能源计量计划(NEM)制定的,政府将为2024年4月1日及
此前分析机构预测的“光伏+储能”发展趋势正在成为现实。户用储能市场潜力有多大?目前用户安装储能面临哪些挑战?如何解决用户安装储能的顾虑?行业内开始寻找这些问题的答案。“我家屋顶安装了8000瓦左右的光伏,正常情况下每小时发电8度。在发电量超过当时家里用电量的情况下,就能实现自发自用。但
4月5日,广东省韶关市南雄市发展和改革局发布关于南雄市2024年度第二批个人住宅分布式光伏发电项目备案的批复。根据批复,第二批个人住宅分布式光伏发电新增(增容)项目共54项,其中编号1-48号共计48项,合计新增装机容量1202.65千瓦,编号49-52号共计4项,合计增容装机容量57千瓦,同意备案并纳入南雄市
2023年分布式光伏以近百吉瓦新增装机创下历史新高。其中,背靠双碳及乡村振兴战略,户用光伏市场尤为各大企业“驻军”的重镇之地。而在各路豪强中,有一家越来越被广泛提及且重点关注的的企业——越秀。根据财报披露,越秀集团为广州市国资委下属多元金融上市平台,其控股子公司为广州越秀资本控股集团
近日,京东物流与华夏金融租赁有限公司(以下简称“华夏金租”)正式达成合作。京东物流将为华夏金租开展的光伏业务提供一体化光伏供应链仓配服务,助力光伏业务物流领域的降本增效。这也是京东物流参与的首个光伏组件仓配合作项目,标志着京东物流一体化供应链的行业化服务能力再上新台阶。华夏金租是
在洛宁县城郊乡余庄村,太阳能光伏板如士兵般整齐排列在农户屋顶,为这片土地持续地注入清洁能源。作为村中光伏板安装大户,卫先生共安装了92块太阳能光伏板。看着变幻莫测的天气,卫先生很是庆幸:“农村种地靠天气,收成时遇上雨季,一年都白忙活!建了这个光伏电站,坐在家里就能把钱装到兜里,性价
3月25日,新疆塔城地区发展改革委发布关于印发《关于推动塔城地区分布式光伏和分散式风电科学有序发展指导意见》的通知。文件提出,本指导意见中的分布式新能源是指接入35千伏及以下电压等级,位于用户附近,以就近、就地消纳为主的发电项目。基本原则:1.分布式新能源项目要以国土空间规划为依据,不
4月16日,天水市“十四五”第三批新能源项目竞争性配置评审结果公布,公告显示,光伏项目的企业优选结果为华能甘谷发电有限公司。公告显示,本次竞配的新能源项目总规模达到了2.73GW,其中风电项目规模达到了2.5GW,光伏项目规模为230MW。本次竞配项目均为市场化并网项目,经营期及上网电价按国家适用
4月17日,山东省能源局发布关于冒用我局名义推销书籍的严正声明。全文见下:近日,我局接到举报反映,有不法分子冒用我局名义,发布《山东省能源局关于征订最新电力系统发电厂安全运行与意外故障防范及抢修应急处理实务全书通知》,推销《最新电力系统设备安装、运行、维护检修与标准规范实用手册》《
4月17日,福建福鼎市对支持海岛振兴的十条措施征集意见。其中明确,到2025年,有必要的海岛都建成一张风光储充微电网,提升海岛供电能力和供电可靠性。意见稿中还指出,实施海岛电网巩固提升工程,加快主干电网、岛屿电网改建进度,重点推进“台山岛源网荷储零碳岛示范”和海域“海上电动船舶充电网络
4月17日,东方电气发布公告称,经过董事会提名委员会提名,董事会聘任张彦军为总裁。根据公告,经审核张彦军先生的教育背景、职业经历和专业素养等综合情况,我们认为张彦军先生具备担任公司高级管理人员的资质和能力;未发现有《公司法》规定不得担任公司高级管理人员的情况,以及被中国证监会认定为
日本经济产业省(METI)的最新数据显示,在过去的12个月内,日本风能和太阳能削减量大幅提高,从2022财年的0.57TWh和2023财年的0.53TWh增至1.76TWh。日本可再生能源研究所称,根据METI提供的数据显示,日本太阳能和风能削减量从2018财年大约0.10TWh增加到上一财年的1.76TWh左右,这一数值相当于澳大利
2024年4月15日,中国大唐集团有限公司召开领导班子(扩大)会议。受中央组织部领导委托,中央组织部有关干部局负责同志宣布了党中央关于中国大唐集团有限公司总经理任职的决定:张传江同志任中国大唐集团有限公司董事、总经理、党组副书记。相关职务任命,按有关法律和童程的规定办理。
4月10日,昆山市人民政府办公室印发关于推进绿色低碳产业高质量发展的若干政策措施(试行)的通知,通知指出,加快培育可再生能源新技术、新模式、新业态,支持新型高效光伏电池技术、新能源加储能构网型技术、发供用高比例绿色能源示范园(区)、村镇新能源微能网等示范,对获得国家可再生能源示范工
4月11日下午,新霖飞1GW发电及储能项目集中签约活动在江苏扬州仪征举行。此次签约的总投资40亿元光伏发电及储能项目,与新霖飞在仪征市投资的50亿元10GW光伏电池项目紧密关联、形成整体,对推动仪征市新能源全产业链集群发展,助力乡村振兴、增加百姓收入有着重要意义。公开资料显示,江苏新霖飞集团创
4月12日,新加坡胜科水务集团南京工业污水联合深度处理项目暨水业分布式光伏发电项目竣工仪式隆重举行。南京市委常委、南京江北新区党工委书记陆卫东,江北新区党工委委员、管委会副主任陶磊,新材料科技园党工委书记、管理办公室主任陈建宁,新加坡驻上海总领事蔡簦合,胜科集团执行副总裁陈清源,胜
新华社4月10日消息,中央人民政府决定,任命崔建春为外交部驻香港特别行政区特派员公署特派员。外交部驻香港特别行政区特派员公署是中华人民共和国外交部根据《中华人民共和国香港特别行政区基本法》的规定,在香港特别行政区设立的负责处理与香港特别行政区有关的外交事务的机构。根据基本法的有关规
近日,中国核工业集团有限公司(下称“我公司”)发现,中核钛白发布公告称公司实际控制人收到中国证监会下发的《立案告知书》,因涉嫌违反限制性规定转让中核钛白2023年非公开发行股票、信息披露违法等违法违规行为,中国证监会决定对其立案;中信证券在其相关公告中也提及中核钛白。为避免广大公众混
4月17日,国能(福州)热电有限公司过桥山垦区西港400MW海上光伏电站项目预可研报告顺利通过评审,并取得评审意见,为项目的立项提供基本依据,项目前期取得阶段性进展。该项目于2023年11月列入福建省试点,2024年2月列入福建省重点项目建设名单,项目配套建设一座220kV升压站、40MW/80MWh储能。通过接
4月12日,华能漳浦东坂渔光互补光伏电站项目正式开工建设。该项目是福建省2024年重点项目,也是福建分公司首个开工的集中式光伏电站项目。项目位于福建省漳州市,装机容量88兆瓦,项目建成后,年发电量约1.07亿千瓦时,相当于每年可节约标煤约3.23万吨,减排二氧化碳约8.85万吨;可带动地方旅游餐饮等
4月11日,中国华能集团有限公司与山西省人民政府在太原签署战略合作框架协议。山西省委副书记、省长金湘军,集团公司总经理、党组副书记邓建玲共同见证签约。山西省副省长赵红严,集团公司党组成员、总会计师王益华代表双方在协议书上签字。根据协议,双方将在推动清洁能源基地建设、煤电与新能源一体
国家能源局数据显示,2024年1-2月我国光伏新增装机“狂飙”至36.72GW,同比增长80.3%。伴随光伏装机规模进一步释放,全国各地光伏EPC招投标项目愈发火热。据北极星统计公开信息,2024年一季度,以中核集团、国家能源集团、华电集团、华能集团、大唐集团、国家电投、中国电建等为主的电站开发主力军,启
近日,央视《财经调查》栏目报道,湖北省孝感市部分县市乡村存在违规侵占基本农田甚至高标准农田,建设光伏电站的情况,引发市场高度关注,同时也将光伏用地合规性问题推上了风口浪尖。事实上,进入2024年,光伏用地矛盾也愈演愈烈,不仅多个存量项目因为土地合规问题,面临被“叫停”风险;一些新增项
4月11日,福建省发改委公示该省可再生能源发展试点示范项目名单,共包含中广核宁德核电温排区200MW海上光伏电站项目、三峡集团东山杏陈180MW海上光伏电站项目等11个可再生能源项目。详情如下:福建省发展和改革委员会关于公示可再生能源发展试点示范项目的通知按照《国家能源局关于组织开展可再生能源
2024年4月8日,创维集团2024年全品类客户大会于中国海南博鳌召开,与各位合作伙伴一起见证创维迈向1000亿的重要时刻。2024年4月9日,创维光伏于海南同期举行TOP客户年度会议暨新品发布会。本次会议以“峰会琼海,瞰见未来”为主题,正式对外发布创维光伏全新产品矩阵与服务模式,以绿色发展为引领,共
4月9日,江苏能源监管办发布关于开展电网公平开放监管工作的通知,通知指出,本次监管范围是自2021年9月《电网公平开放监管办法》印发实施以来,对电网企业面向全省范围内新能源发电、储能等电源提供接入电网服务情况开展监管。监管内容包括,电网企业是否存在无正当理由拒绝电源项目业主提出的接入申
4月08日,新筑股份发布业绩报告称,2023年公司实现营业收入25.09亿元,同比增长52.14%,实现归母净利润-3.42亿元,亏损同比减少39.49%,实现经营活动产生的现金流量净额12.27亿元,同比增长65.71%,资产负债率为80.84%,同比上升5.01个百分点。公司主营为轨道交通业务、光伏发电、桥梁功能部件、其他,
近日,正泰新能携手全球知名的可再生能源开发商ABOWind,在匈牙利落地Szakoly、Bicske两个光伏电站。迎着日光熠熠生辉的ASTRON5组件,每年能为匈牙利输送超过4000万度清洁能源,推动匈牙利能源结构调整。匈牙利Szakoly12.2MW光伏电站坐落于Szabolcs-Szatmár-Bereg地区,于今年2月22日成功并网。该项目
4月9日,华电库车新能源有限公司550MW光伏电站维护服务(三年)项目招标公告发布,项目规模550兆瓦,招标采购项目地址为新疆自治区乌鲁木齐市乌鲁木齐;招标采购项目工期为2024年8月1日-2027年7月31日。招标范围显示,负责华电库车新能源有限公司550MW光伏电站日常检查、维护消缺及年度检修项目,包含但
请使用微信扫一扫
关注公众号完成登录
姓名: | |
性别: | |
出生日期: | |
邮箱: | |
所在地区: | |
行业类别: | |
工作经验: | |
学历: | |
公司名称: | |
任职岗位: |
我们将会第一时间为您推送相关内容!