登录注册
请使用微信扫一扫
关注公众号完成登录
我要投稿
“531新政”发布后,光伏行业持续低迷,利好的是光伏行业系统造价持续下降,近期,随着系统造价下降,越来越多的优质光伏屋顶自发自用项目收益率陆续达到投资标准。本系列文章,投融君就来带大家探讨一下光伏平价上网初期可以优先启动什么样的项目?此系列文章分为三个部分,第一部分会从项目开发角度分析,第二部分会从收益率角度分析,第三部分会从降本增效角度分析,感兴趣的朋友请持续关注。首先,我们要确保所投项目本身没有硬伤,本篇文章投融君就来带大家探讨下哪些项目属于合规的光伏屋顶自发自用项目。
1、房屋合规
(1)土地证、房产证:房屋业主需有土地证和房产证。对于尚未办理房产证的房屋,必须有建设工程规划许可证,否则,房屋可以被认定为临时建筑,导致签署的屋顶租赁合同无效。对于有土地证和房产证的屋顶,要着重看一下两证中的面积是否与实际建筑面积相符;对于涉及多个屋顶的项目,还要检查下是否拿到每个房屋的房产证;对于有土地证和建设工程规划许可证的项目,需要去当地相关部门开一个房产证在办证明;同时需要拿到房屋的消防验收报告,否则可能无法完成并网验收,正常并网发电。
(2)房屋产权人:主要核实下屋顶的出租人是否为房屋的产权人,如果不是需要房屋产权人授权并追认;对于涉及多个屋顶的项目,需要和每一个房屋产权人签订租赁协议;对于涉及多人共有屋顶的项目,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
(3)业主背景
评估下屋顶所属企业能否存活25年以上。建议宜优先选择企业实力强、行业前景好、企业经营规范、财务正规的业主合作,优先选择国有企业、上市公司、大型民营企业及外企的屋顶进行投资建设,尽量避开生产易燃易爆危险品、排放腐蚀性的气体、排放大量烟尘的企业。需要调查业主是否存在失信、法律纠纷、产权被抵押或查封等情况。房屋被抵押或查封,导致房屋被折价或拍卖,租赁合同对房屋受让人不具有法律约束力,建议前期做好资信调查,后面做好租赁合同公证或备案。自发自用项目还需要分析业主的财务报表,评估业主按时结算电费的能力。
2、技术合规
(1)屋顶荷载:需要拿到房屋的工程设计图纸并找建筑物原设计单位或第三方检测机构进行荷载论证,需要看一下图纸和实际施工是否一致。钢筋混凝土屋顶恒荷载富裕50kg,彩钢瓦屋顶恒荷载富裕15kg以上可以满足安装光伏要求,并且可以满铺,如果不能满足满铺,可以减少项目装机规模或者加固来满足条件。这里建议一定不要为了省钱跳过这一步,很多项目是手续跑完才发现荷载不满足要求,得不偿失。
(2)屋面情况:屋顶类型通常分为钢筋混凝土屋顶和彩钢瓦屋顶。对于水泥屋顶需要着重勘察下屋顶上的大型设备可能对光伏组件的遮挡。对于彩钢瓦屋顶除了需要考虑荷载、大型设备遮挡、女儿墙遮挡,还需要考虑采光带和屋顶年限(建议建成5年以内),是否有腐蚀和漏水现象。不建议在梯形彩钢瓦屋面建设,会造成漏水。
(3)接入情况:需要收集电气主接线图和电气室布置图,结合当地电网政策(小型0.4KV接入不超过上级变压器25%,T接控制线路输送容量不超过30%,具体百分比需去当地电网公司核实),通过变压器个数和容量确定接入方式(专线接入公共电网或通过用户内部电网接入公网),确定完接入方式需要看一下配电室有没有预留间隔。对于自发自用项目,建议采用低压并网降低建设成本,也更容易满足收益率。
(4)自用比例达标:自发自用项目需要签订EMC能源合同管理协议,自发自用项目参考折扣≥9折。自发自用项目前期需要收集12个月的电费清单和电力负荷曲线图,来计算综合电价和自发自用比例。
(5)遮挡问题:建议前期去当地规划部门问一下屋顶周围有没有规划建设其他建筑。
(6)征收、拆迁风险:对房屋区域的规划情况进行调查,避免出租房屋已被政府列入征收计划。
3、手续合规
(1)项目相关手续:分布式主要涉及的手续有两个,一是备案证,二是电力接入批复。对于备案证需要注意下备案时间(是否过期)以及备案容量,部分地区,比如山东对备案容量和实际装机容量差距有明确要求。对于电力接入批复,很多中间方分不清接入意见的函和电力接入评审意见之间的区别,开发过程中我们先拿到接入意见的函,然后需要编制接入系统报告,报告评审完会出电力接入评审意见,这个才是电网公司最终给的批文,换句话说,拿到评审意见项目才算办完前期手续。
(2)项目公司:公司开户后有没有及时的报税;项目公司签署租赁协议需要注意以下几点:电站搬迁赔偿事宜约定明确;租赁期限超过20年的部分无效,签两份合同,一份合同期限为20年,另签一份待生效的合同;租赁合同中需约定配套设施占地条款;屋顶维修责任划分明确,防止后期出现漏水相互扯皮影响发电。
特别声明:北极星转载其他网站内容,出于传递更多信息而非盈利之目的,同时并不代表赞成其观点或证实其描述,内容仅供参考。版权归原作者所有,若有侵权,请联系我们删除。
凡来源注明北极星*网的内容为北极星原创,转载需获授权。
2025年3月,TCL中环宣布210硅片累计出货量突破200GW,这场持续五年的光伏尺寸之争也终于迎来终局。集邦咨询数据显示,2025年210及210R尺寸产品合计渗透率将达58.4%,正式完成对182系列的全面迭代。从“争议”到“共识”,TCL中环以210硅片为支点,撬动了整个光伏产业链的“技术革新”。技术破局:大硅
3月14日,淄川区发展和改革局发布关于2025年第三次光伏平价上网项目名单的公示,文件指出,根据公示文件,此次入选淄川区2025年第三次光伏平价上网项目名单的项目为淄博博宇食品科技有限责任公司90千瓦分布式光伏发电项目、淄川区孙达制衣加工点(个体工商户)110KW太阳能分布式光伏发电项目、山东金铂
2月21日,淄川区发展和改革局发布关于2025年第二次光伏平价上网项目名单。原文如下:淄川区发展和改革局关于2025年第二次光伏平价上网项目名单的公示根据山东省能源局《关于推进风电、光伏发电无补贴平价上网项目建设的通知》(鲁发改能源〔2019〕367号)要求,国网山东省电力公司淄博供电公司对符合接
北极星太阳能光伏网获悉,近日,“投资克拉玛依”发布多条招商引资项目信息,其中包含6个光伏制造项目,预计总投资216.75亿元。详情如下:一、项目名称:12GW高效电池智能制造项目行业类别:新能源预计总投资:109.25亿元建设地点:克拉玛依市高新技术产业开发区项目主要内容:建立12GWTOPCon高效光伏
日前,山东淄博淄川区发展和改革局公示2025年第一次光伏平价上网项目名单,包括5个自发自用余电上网分布式光伏发电项目,2个全额上网分布式光伏发电项目。淄川区发展和改革局关于2025年第一次光伏平价上网项目名单的公示根据山东省能源局《关于推进风电、光伏发电无补贴平价上网项目建设的通知》(鲁发
北极星储能网获悉,1月7日,河北张家口市发展和改革委员会发布《张家口市2025年市重点建设项目名单(第一批)》,共包含35个储能项目,其中包括沽源数智60MW/240MWh独立储能电站项目、赤城县山体斜坡式重力储能项目、张家口明阳察北阿里巴巴数据中心源网荷储一体化项目等。原文如下:张家口市2025年市
12月25日,在中国光伏行业协会指导下,“精准把脉,创新引领,210五周年生态创新分享大会”盛大召开。5年前,天合光能作为210坚定的推动者和引领者,持续引领光伏行业迈入组件功率500W/600W/700W时代,并以领先的出货量领跑全行业,并推动产业协同、生态共建,终结了数年的尺寸纷乱,引领标准化。天合
10月23日,山东省淄博市高青县发改局发布《关于高青县2024年第七批光伏平价上网项目的公示》,淄博悦晟建材销售有限公司2100KW分布式光伏发电项目被纳入。原文如下:关于高青县2024年第七批光伏平价上网项目的公示根据省发展改革委、省能源局《关于推进风电、光伏发电无补贴平价上网项目建设的通知》(
10月15日,高青县发展和改革局发布关于高青县2024年第六批光伏平价上网项目的公示。文件显示,山东省淄博市高青县中小学4889.94KWp分布式光伏发电项目,建设内容为利用高青县中小学屋顶建设4889.94KWp全额上网光伏项目。包括高青一中、高青二中、高青四中、高青五中、实验中学、职业中专、特殊教育学校
从陕西建工安装集团矿业有限公司官微获悉,8月20日,陕西榆林榆阳300MW光伏平价上网项目全容量并网。该项目为同时期陕西省单体容量最大的光伏(治沙)项目,位于陕西省榆林市榆阳区麻黄梁镇。该项目的成功并网,不仅实现了经济效益和生态效益的共赢,也是对国家推进光伏产业和防沙治沙融合发展的有力践
北极星太阳能光伏网获悉,7月15日,河北省自然资源厅发布《关于新建尚义高登峰100兆瓦光伏平价上网项目建设用地的批复》,同意转用、征收集体农用地0.8913公顷(其中耕地0.8236公顷、非耕农用地0.0677公顷),以出让方式供地,作为新建尚义高登峰100兆瓦光伏平价上网项目建设用地。批复要求,尚义县人
近期,国家电投、广州发展新能源、广东省电力开发发布最新招聘岗位。国家电投集团新能源科技有限公司,是国家电投集团中央研究院全资产业化子公司,负责实施集团公司B类科研课题项目--高效品体硅铜栅线异质结光伏电池(C-HJT)研究及产技术开发。公司2017年9月在北京注册成立,2018年5月中央研究院与南昌
5月9日,中央政治局委员、重庆市委书记袁家军,重庆市委副书记、市长胡衡华率重庆市党政代表团考察正泰。浙江省委书记、省人大常委会主任王浩,浙江省委副书记王成陪同考察。全国政协常委、中国民间商会副会长、正泰集团董事长南存辉等接待代表团一行。袁家军一行深入正泰创新体验中心,听取南存辉关于
北极星太阳能光伏网获悉,近日,上海振华重工电气有限公司挂牌转让公司部分资产,共涉及12个分布式光伏项目,实际总装机容量21.13842MW,转让底价合计10492.18万元。据了解,上海振华重工(集团)股份有限公司成立于1992年,是国有控股A、B股上市公司,其控股公司为中国交通建设集团有限公司。项目详情如
4月23日,在上海气候周2025“气候灯塔·新纪元”主题活动上,隆基嘉兴基地作为全球光伏行业首个“灯塔工厂+零碳工厂”的双标杆实践,荣获“上海气候周气候灯塔2025年度制造灯塔典范奖”。隆基绿能浙江基地负责人刘爱军(左二)上台领奖上海气候周以“中国行动、亚洲声音、世界标准”为宗旨,由联合国和
4月15日,漳发新能源诏安四都25MW屋顶光伏电站光伏组件采购项目(第二次)中标结果公布,中标企业为东峻阳光(厦门)新能源有限公司,中标价格1146.469348,单价0.69元/W。漳发新能源诏安四都25MW屋顶光伏电站总装机容量约为24.758MW,本次采购组件装机容量约为16591770W。所采购的组件为单晶硅N型双面双
近日,中央气象台发布重要天气预警:受强冷空气影响,华北、黄淮东部等地遭遇历史同期罕见的持续性大风天气,局地瞬时风力可达12-13级,强度堪比台风登陆。中国气象局启动重大气象灾害(大风)三级应急响应,甚至有专家建议100斤以下不要出门。大风天气下,屋顶光伏电站也将面临一场严峻的挑战,理论上
3月28日,江西省南昌市发展改革委发布关于公布列入南昌市2025年第三批屋顶光伏项目竞争优选结果的通知。根据文件,此次公布项目规模59.8MW,项目业主涉及华电等企业。通过优选项目应在纳入建设计划后一年内建成并网,超出时限自动作废。各地要落实《江西省可再生能源项目建设落实“三管三必须”要求工
3月6日,江西南昌市发改委发布关于公布列入南昌市2025年第二批屋顶光伏项目竞争优选结果的通知。根据公示文件,此次列入南昌市2025年第二批屋顶光伏项目共计26个,规模40.146MW。入围企业包括国家电投、江西缆胜电力发展有限公司、深圳润能能源服务有限公司等。文件明确,通过优选项目应在纳入建设计划
3月5日至7日,2025第二十届中国(济南)国际太阳能利用大会暨第四届中国(山东)新能源与储能应用博览会隆重开幕,正泰新能携ASTRON5、ASTRON7及ASTRON8三大旗舰组件系列重磅亮相,并与7家企业签订战略合作协议,以创新科技诠释清洁能源未来。展会现场作为国内规模最大的分布式能源展会,本次大会以“
近日,坐落于上海市闵行区的森马服饰有限公司屋顶光伏电站成功并网,成为上海市首座投产的Hi-MOX10分布式光伏电站项目。上海森马服饰有限公司屋顶光伏项目装机容量2.11MW,年发电量约250万度。项目采用“自发自用,余电上网”模式,自用比例达85%,每年可以减少二氧化碳排放超2500吨,每年二氧化碳吸收
2月19-21日,日本东京国际太阳能光伏展PVEXPO2025在东京有明国际展览中心拉开帷幕。作为日本最大规模的国际化太阳能展览会,PVEXPO2025吸引了来自世界各地可再生能源和光伏领域的行业专家。作为数智化光伏支架和系统解决方案专家,安泰新能源携全场景支架解决方案解决方案亮相展位S23-26,与各行业专家
随着“430”并网节点尘埃落定,不少抢在节点前完成并网的经销商、EPC承包商长舒一口气,但市场的紧张氛围并未消散——距离“531”政策节点不足一月,从资本方到行业龙头,再到中小平台商与经销商,整个分布式光伏行业都笼罩在焦虑之中。变局之下,分布式光伏领域究竟发生了哪些深层次变化?又该如何在
4月27日,无锡市发改委关于公布无锡市分布式光伏接入电网可开放容量的公告。公告显示,无锡市3月分布式光伏可开放容量高达3677.62万千瓦。原文如下:关于公布无锡市分布式光伏接入电网可开放容量的公告根据国家能源局《分布式光伏发电开发建设管理办法》(国能发新能规〔2025〕7号),以及省发展改革委
北极星太阳能光伏网获悉,近日,有外媒报道称,日本光伏EPC公司日本能源(NipponEnergy)宣布计划在迪拜建立一家年产能为1GW的光伏组件制造工厂,该工厂计划生产HJT光伏组件。为了这一计划,日本能源近期还在迪拜收购了一家成立于2016年的光伏组件企业据悉,日本能源的总部位于日本东京,该公司主要为
2025年是分布式光储行业极具标志性的一年。年初,“分布式管理新政”与“136号文”出台,从行业的顶层设计上,正式为“固定电价”时代画上了句号,引领分布式光伏与储能开发步入了一个全新的发展周期,行业格局迎来深度重构。为了深入探讨并推动分布式光储行业的可持续健康发展,北极星太阳能光伏网与
2025年是光储充充满变数的一年,它必然带来了机遇和挑战,如何应对机遇,如何抓住机遇?在2025分布式光储创新论坛上,思格新能源中国区解决方案总监季程给出了答案。季程表示,新能源未来全面入市已经是一个不可避免的趋势,也是整个光伏投资里面最核心关注的问题。整体来看,长期趋势主要有三方面,首
4月22日,由北极星太阳能光伏网、北极星储能网主办的“2025分布式光储创新论坛”在江苏南京召开。会议期间,平安国际融资租赁有限公司新型基础设施事业部光伏方向华东区域负责人许国栋做了题为《136号文后,分布式光储投融资模式分析》的主旨演讲。许国栋表示,新政之下,光储产业融资市场发生了深刻的
2025年4月22日,由北极星太阳能光伏网、北极星储能网主办的“2025分布式光储创新论坛”在江苏南京召开。会议上,山东省太阳能行业协会常务副会长兼秘书长张晓斌详细介绍了136号文的入市细则以及注意事项,同时也介绍了未来分布式光伏发展新趋势,即渠道制胜、负荷为王,发电、用电、售电形成一个闭环,
4月21日,安徽无为市发展和改革委员会发布关于加强分布式光伏安全运行管理的通知。文件指出,按照国家技术标准GB/T12325《电能质量供电电压偏差》文件要求,380伏分布式光伏逆变器出口电压设置范围为353.4伏至406.6伏,220伏分布式光伏逆变器出口电压设置范围为198伏至235.4伏。不发生未经供电企业下达
“十四五”期间,我国光伏投资开发狂飙突进。2021-2024四年时间里,光伏新增装机规模达到636.33GW,是此前十数年累计装机规模的2.5倍。在装机规模大幅攀升的同时,光伏投资商阵营也出现多轮转换,从2024年各企业风光装机数据中,可以看到哪些新变化?最新装机数据五大发电集团曾是光伏项目开发主力,尤
近期,随着关联公司海源复材的控制权变更,曾制霸光伏市场的赛维再次进入话题中心,当然牵引而出的还有赛维神话的缔造者——彭小峰。这一昔日新能源行业最年轻的首富,自国内光伏事业坍塌后,远遁美国再造“光伏梦”,并且近几年大有高歌猛进之势。然而,这一次似乎又要梦碎了。两造“光伏神话”21世纪
我国新能源经历从无到有,从弱到强,从辅助电源成为主体电源,已经由培育成长期向发展壮大期转变。1月27日,国家发展改革委、国家能源局联合印发《关于深化新能源上网电价市场化改革促进新能源高质量发展的通知》(发改价格〔2025〕136号,简称“136号文”),明确提出推动新能源上网电价全面由市场形
请使用微信扫一扫
关注公众号完成登录
姓名: | |
性别: | |
出生日期: | |
邮箱: | |
所在地区: | |
行业类别: | |
工作经验: | |
学历: | |
公司名称: | |
任职岗位: |
我们将会第一时间为您推送相关内容!