来源：坎德拉学院2017-07-04

注重项目手续合规对于直租项目，前期的手续文件包括：备案文件、屋顶租赁合同、合同能源管理协议、接入系统方案、屋顶荷载复核报告和企业内部投资决策文件等完整。...关注屋顶业主的资质屋顶业主经营情况应良好，同时不在最高人民法院失信被执行人名单，无重大被执行案件，无在审涉诉案件，在当地信用情况良好。9.

来源：光伏说2017-06-22

，牵扯到屋顶租赁、投资，还会涉及产权问题，假若这些问题处理不好或者不提前预知，可能建设好的电站也会面临拆除的危险。...分布式光伏发电从过去的稀罕之物，到现在的家喻户晓就在这几年的时间，而城乡用户屋顶、工商业厂房屋顶也因之变成一项宝贵资源，成为用户手中的香馍馍，企业心中的市场、商机，的确屋顶是宝贵资源不假，但由于屋顶的特殊性

来源：能见Eknower2017-06-20

由于租赁模式申请及并网同样需要提供终端用户信息，一些公司会将租赁模式和贷款模式结合，即将用户信息拿来在合作银行申请贷款，电费收入用于还款，同时公司负责可能产生的差额部分，并支付用户每年固定的屋顶租赁费用

来源：北极星太阳能光伏网（独家）2017-06-02

更多详情4.分布式光伏屋顶租赁应该注意的问题在租用前，承租方应该对房屋屋顶结构以及防水等问题进行勘察评估，并签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格和损坏修缮等条款，并向房产管理部门备案，以避免在光伏电站建设和运行过程当中产生不必要的麻烦和纠纷

来源：北极星太阳能光伏网（独家）2017-06-02

元/瓦西北区域新能源监管报告：弃光将依然严重湖北14个光伏发电项目上网电价（附表）辽宁普通光伏电站建设进展信息（截止5月27日）天龙光电重大合同遭深交所问询夏普转守为攻 光伏发电业务扭亏为盈分布式光伏屋顶租赁应该注意的问题特朗普欲退

来源：北极星太阳能光伏网（独家）2017-06-01

分布式光伏备受追捧，使得全国出现抢屋顶热潮。开发屋顶分布式光伏项目其中一个核心问题便是屋顶租赁，那么在屋顶租赁过程中，应该注意哪些问题呢？

来源：宣城市人民政府2017-05-27

工业园区管委会在统一屋顶资源的基础上，优选项目投资方，由工业园区管委会作为见证方与屋顶企业、项目投资方签订三方协议，整体掌握、统筹安排屋顶资源，统一屋顶租赁和合同能源管理政策标准，结合房屋结构、陈新及周边地市情况

来源：宁波发改委2017-05-17

根据自有屋顶、集体住户屋顶、住宅周边公共建筑（村级组织、社区物业用房等）等不同屋顶产权以及各地实际情况，分类探索居民自建、屋顶租赁、光伏租赁、政府扶贫等投资建设模式，以及专业公司运维、建设方运维、国网公司运维等后期管理模式

来源：吴忠市政府办公室2017-04-26

一是光伏+屋顶租赁扶贫模式。按照节约集约利用土地的原则，引导光伏企业利用集中连片移民安置区一家一户屋顶，发展分布式光伏发电项目。...2015年率先在同心县同德移民村投资8585万元，采用屋顶租赁、全额上网的分布模式实施光伏扶贫项目，项目建成后全村1379户农户一户一年可得到3000元租赁收益，连续受益20年。

来源：中国能源报2017-04-25

阻碍因素逐渐淡化前几年，分布式光伏发展受阻，主要囿于屋顶物权不清、银行贷款融资难、补贴拖欠、屋顶租赁存在变数以及电费不能及时结算等问题，随着时间推移，这些问题是否已化解？...在孙兴平看来，阻碍分布式发展的上述因素正在逐渐隐去，随着光伏电站制造成本的下降，分布式补贴未降，使其盈利能力、抗风险能力变强了，金融机构愿意提供金融租赁服务，从而解决融资难题。

来源：龙游县发改局2017-03-20

根据农户自身不出一分钱、实现零风险的实际诉求，确定农户光伏以屋顶租赁为主、集体物业光伏以帮扶自建为主的主推模式，最大限度让农户、村集体多获利，实现光伏扶贫功能。...以詹家镇芝溪家园示范点为例，农户屋顶租赁收益达到700元/户左右，相当于眼下一亩上好的田地一年的租金收益，全村每年可实现增收约80万元；4幢村级集体屋顶安装约200千瓦光伏电站，通过新能源示范镇补一点、

来源：洛阳网-洛阳日报2017-03-17

所谓嘉兴模式，即由该市秀洲高新区作为独立第三方，统一与园区屋顶业主、投资方签订协议，制订规划，统一屋顶租赁、合同能源管理政策标准。...通过第三方牵线搭桥，让投资方与屋顶资源对接，统一屋顶资源开发，有效解除了投资方、屋顶业主的后顾之忧。嘉兴模式的实质，就是政府部门支持模式的创新，对洛阳应有所启迪。

来源：深圳古瑞瓦特新能源股份有限公司2017-03-09

五、开发模式开发模式主要是根据上述信息，以及与屋顶业主洽谈，确定项目的具体合作方式，目前主流的开发模式主要有优惠电价模式、屋顶租赁模式、合资模式等，综合考虑投资收益、业主意愿等因素，确定最佳投资开发模式

来源：光伏头条2017-03-08

协鑫新能源将以业主身份持有分布式光伏屋顶电站，通过合同能源管理，屋顶租赁以及合资共赢等三大模式，在工商业建筑屋顶、公共事业建筑屋顶、集中连片的新农村及新城镇住宅屋顶，以及村级分布式电站扶贫项目的屋顶建设光伏电站项目

来源：金华日报2017-03-06

近年来，金华市坚持市场化运作，以培育市场主体为主线，通过全额购买、光伏贷借款、屋顶租赁、企业+农户等建设模式，破解居民光伏发电的后顾之忧。...对具备稳定用电负荷、连片屋顶资源条件的各类产业园区，鼓励建设规模化分布式光伏发电应用示范区。

来源：鹿城区政府信息公开网站2017-01-18

（三）租赁屋顶建设模式。光伏发电建设运营企业与屋顶所有者签订屋顶租赁协议，集中连片建设光伏发电设施。三、政策扶持（一）鼓励政策1．鼓励在鹿注册的企业投资鹿城区域内光伏发电项目建设。

来源：文成县人民政府网2016-12-14

（四）租赁屋顶建设模式。在当地政府牵头协调下，光伏发电建设运营企业与屋顶所有者签订屋顶租赁协议，集中连片建设光伏发电设施。...已建成的房屋应进行承载力评估，满足屋顶承载力要求。

来源：北极星太阳能光伏网2016-12-12

为此，协鑫新能源创造性地探索了多元化的合作模式，与行业协会、开发商、政府、供应链伙伴、电力设计院、epc伙伴及农业及养殖业等合作伙伴建立联系，并开展针对性的合作，通过合同能源管理、屋顶租赁以及合资共营等主要模式...刘倩指出，协鑫新能源推出的鑫屋顶事业合伙人计划正是针对这些分布式光伏所面临的挑战尤其是屋顶资源供需信息不对称这一痛点而量身定制的。

来源：北极星太阳能光伏网2016-12-09

今年下半年，协鑫新能源在推出了鑫屋顶计划，通过合同能源管理、屋顶租赁以及合资共营等三大模式，与各种类型的伙伴进行合作，共赢分布式屋顶电站市场的商机与财富。...目前分布式光伏还面临着多种成长的烦恼，主要表现为：屋顶资源供需信息不对称；电站资产风险管控困难，较难以抵押获得银行贷款；分布式光伏多为屋顶电站，运维中多为高空作业；分布式光伏点多机散，运维管理难度大等。

来源：阳光时代法律观察2016-11-15

今天，为您继续聊聊分布式光伏电站屋顶租赁法律风险管理。...对于分布式光伏项目而言，最基本的诉求是在光伏电站生命周期内保证对屋顶的租赁权不受影响。