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屋顶分布式光伏项目由于不受规模指标限制,日益受到投资业主的青睐。然而,光伏电站是重投资,运行期要25年。在25年的电站运营过程中,屋顶业主方可能出现破产、被司法机关查封,或者将屋顶抵押出售等情形。这些情况,对于光伏电站来说无疑都是埋藏的“地雷”。
本文总结了在选择分布式屋顶时,投资商必须确定的4个事项和建议明确的1个问题。
必须确定一:房屋本身合法,无被拆除、禁用风险
依据相关法律,面临被拆除或被禁止使用的几种情形:
1)未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设;
2)未经消防验收或消防验收不合格;
3)建设单位在竣工验收过程中存在违反国家有关建设工程质量管理规定行为;
如何规避风险:
承租人在签署租赁合同之前,应首先要求房屋业主提供四证:
建设工程规划许可证
竣工验收证明
消防验收证明
房屋产权证明
必须确定二:屋顶租赁合同签署前,房屋未被抵押、查封
根据相关法律,发生以下两种情形,屋顶租赁合同将无法履约:
1)在签署屋顶租赁协议前,房屋已经被抵押。债务到期,屋顶业主(抵押人)还未清偿债务,债权人对其拍卖、变卖导致所有权发生变化;
2)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
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以色列政府正在简化屋顶光伏项目的审批流程,以加快国内光伏系统的部署,计划到2030年新增10万个光伏系统。住宅光伏审批流程优化,加速推进屋顶光伏计划该国规划和建筑委员会已批准豁免光伏系统安装所需的建筑许可证,不再要求必须由电气工程师认证,而是允许任何持牌电工提供合规证明,以确保系统符合
北极星售电网获悉,2月17日,河南省开封市东基电力有限公司开封市汴东产业集聚区增量配电业务开封标准化厂房2.1MW屋顶分布式光伏发电项目中标结果公布,中标供应商为河南经纬华瑞新能源有限公司,中标金额为374.0196万元。项目采购内容为标准化厂房01地块2.1MW屋顶光伏组件、电缆、并网柜等材料的采购
项目概况开封市东基电力有限公司开封市汴东产业集聚区增量配电业务开封标准化厂房2.1MW屋顶分布式光伏发电项目招标项目的潜在投标人应在开封市公共资源交易信息网()会员系统获取招标文件,并于2025年02月13日09时25分(北京时间)前递交投标文件。一、项目基本情况1、项目编号:汴顺财招标采购-2025-
近日,(浙江台州)临海市公安局网安大队在网络巡查中发现并查处了一起网络谣言案件。两名涉案人员谢某和蔡某为提高某新能源公司光伏业务的关注度,编造了“尤溪镇村民光伏被骗”的虚假信息,并在短视频平台上发布。该视频迅速吸引了大量流量和关注,对当地光伏安装业务产生了不良影响。尤溪镇平安法治
近日,泉州市工业和信息化局发布关于公开征求《泉州市工业领域碳达峰行动方案(征求意见稿)》意见的公告。公告提出,“十四五”期间,泉州市将持续优化产业结构和用能结构,重点行业能源资源利用效率显著提升。“十五五”期间,将基本建立以高效、绿色、循环、低碳为重要特征的现代工业体系,确保工业
11月29日,山西省晋中市平遥县人民政府发布《关于规范户用屋顶光伏发电项目建设管理的通知(征求意见稿)》,文件指出,户用屋顶光伏发电项目建设所依托的建筑物应具有合法性,所依托的建筑物应产权明晰,房屋建设手续完整。严禁以建设光伏项目为由,利用光伏板下方四周进行围挡,在屋顶违法搭建阳光房
近期,广州铁路运输中级法院公布了一个精品案例《屋顶光伏发电,属于违建吗?》,引起各方强烈关注。案情梳理:广州一居民在某供电所同意下,在自家房屋屋顶安装光伏发电设施,由中某公司提供光伏电站及其配套系统,前期建设资金也由该公司出资。然而,城管部门检查发现后对太阳能光伏发电设施实施了强
北极星垃圾发电网据郑州公用集团获悉,10月25日,郑州公用南部垃圾焚烧发电项目依据《光伏发电工程验收规范》要求,成立验收小组,召开屋顶光伏项目竣工验收会,对工程实体及档案进行全面检查、提出整改意见。南部屋顶光伏发电项目利用厂区内技术研发中心、水处理综合车间、综合水泵房等6栋建筑屋顶铺
日前,庐山市人民政府办公室关于印发庐山市户用屋顶光伏发电项目建设管理方案的通知,通知指出,禁止在以下屋面安装:国省道、高速公路沿线两边100米范围内的房屋;屋面或周边存在大量粉尘、火灾危险性分类为甲类、乙类和腐蚀气体的建筑;所依附的房屋为违章建筑;使用年限已经超过25年的砖混结构房屋
本月,国家发展改革委、国家能源局、国家数据局联合印发的《加快构建新型电力系统行动方案(2024—2027年)》提出,进一步开展新能源系统友好性能提升行动,鼓励各地结合应用场景,因地制宜建设智能微电网项目,提升新能源发电自发自用比例。天合富家应势而为,创新迭代,于近日落地了首个智能微电网商
8月24日,湖南发展发布公告称,公司能源业务发展战略规划,公司全资子公司湖南发展新能源开发有限公司(以下简称“湖南发展新能源”)拟在湖南省常德市武陵区设立分公司,并由该分公司作为投资主体,投资建设常德市湘西北汽车城工商业屋顶分布式光伏发电项目。项目规划直流侧装机总容量约2.537MWp,交
3月11日,韶关武江龙归镇政府与韶关广发光伏发电有限公司正式签署韶关市鸿福新材料科技有限公司分布式光伏发电项目招商协议。据悉,此项目是武江区城乡融合产业园首个光伏项目,总投资3200万元人民币,计划利用鸿福新材料公司约4.72万平方米的厂房及车棚屋顶,建设总容量为5.9MW的分布式光伏发电系统。
截至3月4日,由国网信通股份中电启明星承建的虚拟电厂运营平台已在巴中市平稳运行2个多月,完成充电站、换电站、工商业中央空调柔性负荷、公共照明等行业终端接入,总接入负荷达到5.9万千瓦,聚合可调节负荷达3.8万千瓦以上。2024年12月24日,巴中市虚拟电厂上线启动暨虚拟电厂管理中心在国网巴中供电
今年政府工作报告指出,协同推进降碳减污扩绿增长,加快经济社会发展全面绿色转型。立足“十四五”规划收官之年,高质量发展底色更绿、成色更足。今年2月,云南省委、省政府召开2025年一季度重大产业项目调度推进会,提出“走生态绿色高质量发展道路”。南方电网公司积极探索以数字化绿色化协同促进新
3月3日,江苏省连云港市发展和改革委员会公布连云港市分布式光伏接入电网可开放容量。文件提出,连云港市发展改革委组织国网连云港供电公司动态测算全市电网承载能力,全面评估全市分布式光伏可开放容量,现将评估结果(数据截止到2025年2月28日)向社会公开。根据文件,连云港市分布式光伏可开放容量
北极星售电网获悉,3月10日,广东省河源市人民政府印发《河源市分布式光伏总体实施方案(2024—2030年)》(以下简称“方案”)。方案明确,力争到2025年底,全市分布式光伏并网装机规模达到200万千瓦;力争到2030年底,全市分布式光伏并网装机规模达到400万千瓦。方案强调电网企业要根据区域负荷水平
北极星售电网获悉,3月12日,安徽电力交易中心发布关于发布2025年3月份受理经营主体注册公示结果的公告。其中3月申请注册的安徽晨瑞光伏发电有限公司等14家分布式光伏发电企业符合市场注册条件,现发布2025年3月份分布式光伏发电企业注册结果。详情如下:
近日,云南省楚雄州南华县招商引资工作热火朝天。3月3日至5日,南华县委书记马特率绿色能源产业发展招商服务团赴君和同创新能源科技有限公司、昆明天天向上中央厨房运营管理有限公司、云南壹然投资控股有限公司实地考察,就储能电芯和电池生产线建设项目、大宗食材集采和团餐供应、商业综合体建设项目
近日,国家能源局党组书记、局长王宏志,在《习近平经济思想研究》2025年第1期发表署名文章《深入学习贯彻党的二十届三中全会精神奋力谱写能源高质量发展新篇章》。文章分为2024年能源工作总结、2025年重点任务落实、加强党对能源工作的全面领导三大部分。在2025年重点任务内容中,现将有关今年光伏等
3月12日,山东济宁经开区公布2025年3月分布式光伏可开放容量信息表。
3月12日,广西玉林市能源局发布《关于分布式光伏发电开发建设风险隐患提醒函》,从分布式光伏项目施工、设备质量、设计选址等方面进行安全隐患提醒,预防分布式光伏“4·30”“5·31”抢装潮期间,可能存在的人员触电伤亡、高处坠落等安全风险隐患。详情如下:玉林市能源局关于分布式光伏发电开发建设
热烈祝贺,东莞好景电线电缆城6.18MW分布式光伏电站项目正式开工建设。好景电线电缆城位于东莞市厚街镇,建有800多间商铺,1000多个停车位,提供电线电缆、五金机电、水暧卫浴、装饰材料等各式各样装修和装饰用品一站式采购。易事特集团作为数字能源领域优秀上市龙头,凭借其在光伏领域的深厚技术积累
近日,新能源入市政策出台。一石激起千层浪,引起广泛讨论。本公众号也做了诸多思考,到底根本影响在哪里?必须清楚,高层对发展新能源的决心是明确的,那就是促进新能源的长期发展,但要求不断提高,不仅要发展,还要可持续发展,更要高质量发展。这应该是高层不断加码新能源政策的初心和目标,在这个
北极星太阳能光伏网获悉,1月10日晚,中节能太阳能发布2024年度业绩预告,公司预计实现归母净利润12亿元-12.5亿元,同比下降20.82%-23.99%;预计实现归母扣非净利润11.4亿元-11.9亿元,同比下降20.42%-23.77%;预计实现基本每股收益0.3067-0.3195元/股,去年同期为0.4038元/股。太阳能表示,公司2024年
北极星太阳能光伏网获悉,1月7日,陕西能源发布公告称,公司董事长赵军因已达法定退休年龄,辞去公司董事、董事长及战略委员会主任委员职务。根据《公司章程》规定,辞职报告自送达董事会时生效。为保障董事会正常运转,董事会同意选举公司副董事长王栋先生担任公司第二届董事会董事长,任期自董事会审
北极星太阳能光伏网获悉,11月13日,中节能太阳能发布《投资者关系活动记录表》,并表示今年,公司积极开展光伏电站投资、并购工作。陆续投资建设一系列项目,包括公司小麦地200兆瓦光伏发电项目、临沂平邑一期300兆瓦光伏复合发电项目、达拉特旗50万千瓦防沙治沙光伏一体化项目等。至少在今年半年度时
9月25日,正泰海外银团贷款及保函银团签约仪式在杭州园区成功举行。正泰集团财务负责人、正泰电器副总裁林贻明出席仪式,并代表正泰与保函银团、融资银团代表签约。林贻明先生表示,正泰集团在当前绿色低碳的大趋势下,目前在欧洲地区的开发中项目已超6.5GW。本次保函银团是亚洲市场首笔两段式、超长期
相比制造端的跌宕起伏,电站终端稳步向前。“双碳”指引下,“十四五”期间,光伏电站投资开发进入狂飙模式,2021~2023三年时间,国内光伏新增装机达到359GW,远超前十年百吉瓦。而聚焦核心投资商,北极星跟踪了45家投资商的近4年光伏装机数据,对比2020年底,2023年底光伏累计装机最高增长20倍。“五
北极星太阳能光伏网获悉,8月15日,江山控股发布公告称,公司全资附属公司深圳市江天永健科技有限公司拟认购北京思博慧医科技有限公司总股权的20%,认购价为人民币3600万元;及拟向QUBOTHoldingsLimited收购北京思博慧医科技有限公司紧随认购事项后总股权的10%,总代价为人民币1400万元。因此,于认购
6月28日,川能动力发布公告称,公司第八届董事会第五十次会议审议通过,同意控股子公司四川能投甘西新能源开发有限公司(以下简称“甘西新能源”或“项目公司”)投资建设理塘3#地块高城光伏项目,项目总投资不超过394,135.81万元,资本金+银行贷款,其中项目资本金占比20%,银行贷款占比80%。同时,股
6月19日,国家能源集团长源电力股份有限公司投资管理办法发布,可再生能源相关内容摘取如下:竞标类投资项目管理规定:境内常规风力发电、光伏发电等新能源类新(扩)建项目投资主体竞标,在符合公司发展战略、满足投资收益要求以及风险可控的前提下,由所属企业组织论证,竞标方案经公司审批后方可参
北极星太阳能光伏网获悉,4月9日晚,盘江股份发布关于子公司投资建设新能源发电项目的公告。根据公告,为贯彻落实国家“双碳”目标政策和省委省政府组建贵州能源集团战略决策部署,盘江股份围绕建设新型综合能源基地,加快布局发展清洁能源,拟通过旗下盘江新能源发电(关岭)有限公司、盘江新能源(普定)
3月21日,上海大屯能源股份有限公司公告称为加快公司新能源产业发展,推动江苏区域新能源基地开发,全力打造公司江苏区域“源网荷储一体化”示范基地和国家百万千瓦级采煤沉陷区生态治理清洁能源基地建设,2024年3月19日召开的公司第八届董事会第十九次会议,审议通过了《关于投资建设龙东采煤沉陷区13
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