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三、结论
结合上述探讨,上述第2、3种属于履行不能,第1、5种属于预期违约,均属于法律规定的违约行为,都会导致合同的解除或终止,故合同解除或终止后的责任如何分配,是投资者需要重点考虑的一个问题,也是合同中一项非常重要的条款,而企业的违约责任则是合同谈判中的重中之重。(此处需区分合同解除或终止后的责任与违约责任,如果合同的解除或终止是当事人双方友好协商的结果,则可以理解为合同变更而不存在违约责任;而企业承担违约责任后,合同可能解除也可能继续履行)。
我国民法采严格责任原则,《合同法》第107条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”即,无论当事人有无过错,只要其存在违约行为,且无免责事由,均应承担相应违约责任,而免责事由仅为不可抗力和债权人过错。因此,上述第1、3、5种违约方都要承担责任并赔偿损失。如双方合同中有相关规定,则适用合同规定,否则按照法律相关规定分配责任,主要为赔偿损失,即拆迁的人工费用及电站不能正常运作的节能效益损失。
一般节能效益的损失难以按实际计算,实际操作中,可约定违约金的计算公式,并约定最高赔偿额,将损失和赔偿都控制在当事人双方可接受的范围之内。可综合考虑项目的收益情况,将上述风险因素量化成指标,折算成风险成本,以此来计算整个项目的收益率和投资回收期,从而确定合同双方可承受的风险范围。
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