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近日,家住省气象局宿舍的徐爹爹致电记者称,他今年想建屋顶光伏电站,却因为无法拥有屋顶产权等原因,被告知违反了相关条例,而无法如愿。
记者采访中得知,自2013年5月武汉首座“个人屋顶光伏电站”正式并网发电以来,这种个人电站让不少市民跃跃欲试。可在武汉市,因普通住宅户主无法拥有屋顶产权,同时屋顶建电站难得到同楼栋所有业主的同意,所以真正能建起来的并不多。
老人想建屋顶电站被拒绝
徐爹爹今年82岁,家住省气象局宿舍4栋2单元顶楼。他说,自己看到2013年武汉首个市民在自家屋顶建个人光伏电站成功并网发电的消息后,一直想着自己也试试。“个人发电用的是清洁能源,不仅冬天保暖夏天隔热,而且环保。”
今年5月初,徐爹爹和女儿联系上本地一家可建光伏发电站的企业,做了建设评估和建筑检漏等工作,而且觉得2万多的包干价也不贵。5月11日,他向单位后勤物业公司递交在楼顶搭建个人光伏发电站的申请,5月13日收到了拒绝的回复。“在屋顶建个人电站享受清洁能源是值得鼓励和推广的行为,为什么不能在政策上放宽?”徐爹爹有点想不通。
须有屋顶产权或业主同意
对此,国网武汉供电公司相关人士解释,个人申请自建屋顶光伏发电站,必须拥有屋顶的产权。如果没有产权,若征得该栋楼所有业主的签字同意,通过物业方提出申请也可以批。
可徐爹爹对自己住的楼顶平台并没有产权,在物业的回复中,也称其想在屋顶建电站的行为会违反《武汉市房屋安全管理条例》中“房屋的装饰装修不得影响共有部分的使用”,及《湖北省气象局多层住宅装修管理办法》中“不得改变或损坏建筑物整体外观”等规定。“关键就是没有屋顶产权。”徐爹爹的女儿说,所以建个人电站就很困难。不过,徐爹爹说自己还会努力去争取。
屋顶电站限制多难普及
“我们曾在光谷和青山各接到一单自建屋顶电站的业务,但都因为产权和业委会不同意等问题搁浅。”武汉一家光伏电站建设企业负责人朱先生告诉记者,武汉目前完成的个人屋顶电站业务主要还是针对别墅业主。
据了解,自2013年来,武汉市民个人申请自建屋顶电站的不少,但目前申请成功的只有108户,且都是私房户主或别墅业主,完全拥有屋顶产权。普通高层住宅的顶楼业主很难拥有屋顶产权,而一栋楼的业主有几十上百户,想通过业委会协调起来更难。
同时,业内人士也告诉记者,因为产权和公共空间利用等问题,目前的分布式光伏发电站对普通住宅业主来说确实限制较多。这一项目实际上在当下还是更适用于相关企业的发电供电,如仓储物流基地或者其他拥有大片屋顶的厂房等。另外,由于农村房屋屋顶的产权清晰,也更适合发展分布式光伏发电项目。
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