“光伏+房地产” 开启绿色建筑新纪元(2)

世邦魏理仕发布的《中国绿色建筑新纪元》白皮书调查显示，大部分绿色建筑的新增成本低于4%。在全球公认的美国绿色建筑认证标准LEED体系下，绿色建筑实际增量成本在在0.4%~12.5%之间。

而在回报方面，绿色建设更可谓优势明显。世邦魏理仕选取北京、上海、广州、深圳和成都五个城市中获取LEED认证的甲级写字楼项目，并将其租金和出租率表现与未认证的同等级楼宇进行了对比分析，发现五大城市内LEED甲级写字楼平均租金较非LEED甲级写字楼项目均获得溢价，溢价比例在1.5%-25.7%之间，并且高出非绿色建筑0%-23.1%的出租率。

绿色建设还可获得政府额外的资金补贴。2012年财政部和住建部在《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》中提出，分别给予二星级和三星级绿色建筑每平方米45元和80元的补贴。北京、广东、深圳、陕西等地方政府也出台了相应的补贴标准。

在成本和回报可控、可期之下，绿色建筑的推广在国家“零碳”发展的新常态下，将发挥更加积极的推动作用。世邦魏理仕华北区董事总经理黄蔚也表示，新机遇下，世邦魏理仕将联合亚洲洁能资本，致力为客户提供一个可持续发展和绿色建筑的整合服务平台，帮助客户降低环境对商业运营的影响和降低运营成本，提高建筑绩效，并最终提升客户的品牌价值。