来源：新能源投融资圈2018-03-08

对于尚未办理房产证的房屋，必须拿到建设工程规划许可证，否则，房屋可以被认定为临时建筑，导致签署的屋顶租赁合同无效。...全额上网需要和业主签订屋顶租赁协议，自发自用项目需要签订emc能源合同管理协议。全额上网项目参考租金为5元/平米/年，自发自用项目参考折扣8.5折。

来源：嗨光伏2018-03-06

贷款所需资料：申请银行贷款的借款人一般需准备的材料：自然人身份证明、个人资产证明或企业经营执照、公司章程、近三年财务审计报告、项目备案、电网接入批复、用地或屋顶租赁协议、电力购买协议、能源管理合同等有关文件...可以安装在水泥屋顶、瓦式屋顶及彩钢屋顶上。收益计算：家用太阳能发电电站一共有两种并网模式，分别如下：自发自用余电上网：即光伏发的电自己用一部分，用不完的卖给电网，同时每发一度电都能获得光伏发电补贴。

来源：天能晶科2018-02-09

2、屋顶租赁合同签署前，房屋未被抵押、查封根据相关法律，发生以下两种情形，屋顶租赁合同将无法履约：1.在签署屋顶租赁协议前，房屋已经被抵押。...4、合同期限是有效的屋顶租赁合同期最长20年。就屋顶租赁协议而言，属于我国《合同法》规定的租赁合同，根据《合同法》的规定：租赁合同期限不得超过20，超过部分无效。

来源：智汇光伏2018-02-08

变化5：对屋顶租赁要求更严格项目单位与项目所依托的建筑物、构筑物及附属场所所有人非同一主体时，项目单位应与所有人签订建筑物、构筑物及附属场所的使用或租用协议。使用或租用期限一般不少于15年。...利用建筑屋顶及附属场地建设的分布式光伏发电项目，在项目备案时可选择自发自用、余电上网或全额上网中的一种模式。全额上网项目的全部发电量由电网企业按照当地光伏电站标杆上网电价收购。

来源：太阳界官微2018-02-07

，应首先要求房屋业主提供四证：建设工程规划许可证、竣工验收证明、消防验收证明、房屋产权证明必须确定：屋顶租赁合同签署前，房屋未被抵押、查封根据相关法律，发生以下两种情形，屋顶租赁合同将无法履约：1)在签署屋顶租赁协议前

来源：新能源人才基地2018-02-06

1、海外六大模式该资深人士指出，海外户用光伏市场主流的商业模式有设备租赁、屋顶租赁、团购、电销、电商和分销六大模式设备租赁模式以美国的solarcity为代表，服务商(solarcity)是通过外部融资免费为客户安装和维护光伏屋顶电站

来源：PV兔子2018-02-06

屋顶租赁协议光伏电站的屋顶租赁协议为次光伏电站合法性的重要保障，一般情况下，自发自用项目需要额外签署合同能源管理协议。...融资单位在尽职调查过程中会重点关注屋顶租赁协议中的租金及租赁期限，屋顶维修维护权责等，以及过程中是否存在平等条约。

来源：pv-magazine2018-01-29

第二种模式是屋顶租赁，这种模式的代表是正泰，占据了约30%的市场份额。第三种模式是直接销售，系统集成商识别进入市场的机会。他们推广自己的光伏项目，并从不同的供应商那里外包零部件。...2018年屋顶光伏发电面临的五个关键问题有哪些？问题1：住宅太阳能如何在中国发挥潜力?2017年中国太阳能光伏发电量为54吉瓦，但相对较少的数量应用于个人屋顶。

来源：北极星太阳能光伏网（独家）2018-01-03

元上网电价的全额上网，在6.30前都是异常划算的；加上2016年12月31日前备案，2017年6月30日前并网项目都可以享受0.98元电价政策规定出台较早，各光伏企业的项目开发以全额上网、10kv高压t接为主，对屋顶租赁协议

来源：北极星太阳能光伏网（独家）2017-12-13

河南省各市光伏项目投资收益率分析易成新能将16万平厂房屋顶租赁给全资子公司 用于建设光伏电站效仿特斯拉solarfrontier进军太阳能瓦市场比利时瓦隆地区或结束住宅光伏激励方案

来源：上海市崇明区发改委2017-12-08

（二）企业租赁居民屋顶模式：双方在签订屋顶租赁协议或合同前，光伏建设企业应当书面告知用户光伏补贴政策。...屋顶租赁协议或合同包含以下内容：屋顶承租期限内居民的固定收入；一切意外险承保；因电站引起的房屋渗漏维修义务；运行维护约定，光伏建设企业需确保所安装点能确保电站运行期间的承重结构符合电站运行期间的负载要求

来源：电缆网2017-12-04

由于这些原因以及商业和工业部门的屋顶设施的激增，政府急于支持屋顶太阳能的安装。屋顶租赁目前，印度新能源与可再生能源部正计划推出屋顶租赁政策。

来源：新能源投融资圈2017-11-23

4)租赁模式我国户用光伏市场的发展是从屋顶租赁模式开始的，典型代表企业有正泰新能源、中民来、航天分布式等。...这类企业在不同地区开展业务时，首先会寻找有实力的市场开发合作伙伴进行市场开发和安装施工工作，正泰新能源、中民来等公司负责投资并向合作伙伴支付市场开发和安装施工费用，同时向屋顶持有方每年支付一定的屋顶租赁费用

来源：阳光时代法律观察2017-11-23

光伏企业在签订此类屋顶租赁协议时，应当对于土地收益缴纳问题进行明确约定，以免后续产生纠纷。...实践中经常会有利用划拨的矿场、盐场、垃圾填埋场等土地建设光伏发电项目的情况，也有一些分布式光伏项目租用的屋顶房屋的土地属于划拨性质。

来源：金华新闻网2017-10-30

，农户可将屋顶租赁给光伏企业，企业与居民共享售电收益。...经过探索完善，我市已形成符合农户需求的三种模式：一是全额购买模式，平均每户每年收益可达投资额的12%～20%，5～7年收回投资；二是光伏贷借款模式，支付较少的首付即能马上享受光伏电站的收益；三是租赁模式

来源：国家能源报道2017-09-13

据了解，嘉兴五位一体模式最大亮点就是秀洲高新区作为独立第三方，统一与园区屋顶业主、投资方签订协议，根据投资方的实力，高新区管委会统筹安排屋顶资源，平衡分布式电站建设资源的分配，统一屋顶租赁标准和合同能源管理

来源：阳光时代（上海）律师事务所2017-08-08

，应首先要求房屋业主提供四证：建设工程规划许可证竣工验收证明消防验收证明房屋产权证明必须确定二：屋顶租赁合同签署前，房屋未被抵押、查封根据相关法律，发生以下两种情形，屋顶租赁合同将无法履约：1）在签署屋顶租赁协议前

来源：北极星太阳能光伏网2017-08-04

2、以屋顶租赁的方式，谈屋顶每年的租金，实则还是利用用户银行贷款出来的资金建设电站，直接的扭曲了贷款的本质，用户贷款，公司使用资金，分红变成了屋顶租金。...在租赁期间，绿能宝产品物权始终归投资者所有。绿能宝相关负责人回应关于自融的质疑，称商务部有关融资租赁的条款中允许关联交易。业内专家认为这也凸显了我国法律在融资租赁业务方面的缺失。

来源：浙江新闻客户端2017-08-04

再举个例子，某光伏企业投资居民屋顶建设光伏发电项目，投资费用由企业承担，三年补贴按每千瓦时0.15元计，每年450元封顶，补贴由企业所得，居民将拿到事先与企业按合同商定的屋顶租赁费。...对于安装光伏发电的条件，意见是这样规定的：在全市范围内，有条件的农村独立住宅、新农村集中住房、城市高（多）层住宅小区、别墅排屋等不同居民屋顶，规模化、普及化推动家庭屋顶光伏建设。

来源：宁波市发改委2017-07-31

根据自有屋顶、集体住户屋顶、住宅周边公共建筑（村级组织、社区物业用房等）等不同屋顶产权以及各地实际情况，分类探索居民自建、屋顶租赁、光伏租赁、政府扶贫等投资建设模式，以及专业公司运维、建设方运维、国网公司运维等后期管理模式