登录注册
请使用微信扫一扫
关注公众号完成登录
我要投稿
前言
根据统计,我国今年分布式光伏装机容量增速高达300%,兔子君身边也有不少好友投身与分布式光伏大开发、大建设的浪潮里面。甚至不少业主也找到兔子君,想把自家闲置的屋顶出租,多挣一点。除了产权和承重的问题以外,兔子君发现业主对于自家屋顶能租多少钱完全没有概念,以至于是人云亦云,有的价格很低,有的则上天了。那么,各位业主的屋顶价格究竟值多少呢?今天,兔子君为大家算算这笔账。
测算条件
考虑到我国三类地区不同的全额上网电价及日照资源的情况,这里分开三类地区测算,以屋顶面积2W平米,装机容量2MW为基本测算面积,考虑造价成本6元/瓦(含开发费用),运维及保险12万/年。
III类电价区域
对于III类电价区域,全额上网电价0.85元/度,有效发电小时数(小时)及租金(元/平方米/年)与IRR的关系如表中所示,一般而言项目全投资IRR8.5%-9%是一般投资商的底线,部分投资商对于全额上网项目的要求甚至要求到10%才肯投资。
表一:租金、有效日照小时数对项目IRR的影响
从表一中,我们可以发现,以三类地区典型有效日照小时数1100小时为例,租金不超过5元/平方米/年,可以满足投资商8.5%的最低收益的要求。
II类电价区域
对于II类电价区域,全额上网电价0.75元/度,有效发电小时数(小时)及租金(元/平方米/年)与IRR的关系如表二中所示,
表二:II类地区租金、有效日照小时数对项目IRR的影响
从表二中,我们可以发现,以三类地区典型有效日照小时数1250小时为例,租金不超过5.5元/平方米/年,可以满足投资商8.5%的最低收益的要求。特别是在日照强度好的地区如北京(有效发电小时数1300),租金在6元的情况下依然可以满足9% 的收益率要求。
I类电价区域
对于I类电价区域,全额上网电价0.65元/度,有效发电小时数(小时)及租金(元/平方米/年)与IRR的关系如表三中所示
表三:I类地区租金、有效日照小时数对项目IRR的影响
从表三中,我们可以发现,I类地区电价过低,导致许多地区的分布式项目收益率并不达标。此外,在宁夏等限电地区,即使是分布式光伏项目,也很可能被限电,因此I类地区开发分布式光伏项目需要更加谨慎。
结语
本次测算中未加入地方补贴政策的影响,如果有地方补贴政策,项目租金可以适当提升。本文也未考虑项目造价因规模变化而产生的改变,本文测算默认光伏补贴无延迟,文中测算仅供参考。此外根据各个投资商不同的要求,对于收益率的要求也不一样,各位业主出租屋顶或者开发人员开发电站的时候,建议开价谨慎。毕竟,能成交的项目才能给各方带来正真的实惠。
特别声明:北极星转载其他网站内容,出于传递更多信息而非盈利之目的,同时并不代表赞成其观点或证实其描述,内容仅供参考。版权归原作者所有,若有侵权,请联系我们删除。
凡来源注明北极星*网的内容为北极星原创,转载需获授权。
5月9日,桐乡市人民政府办公室关于印发桐乡市进一步推动经济高质量发展的若干政策的通知,通知指出,推进新时代美丽乡村共同富裕示范带,实施历史文化村落保护利用,加快推进未来乡村建设,深化农文旅融合,推进省级乡村旅游“五创”行动试点建设。适度超前建设农村电网,重点支持乡村公共充电设施建设
5月7日,电建新能源公司南方公司广州风行乳制品有限公司分布式光伏项目(石滩一期)首批方阵顺利并网发电。该项目位于广州市增城区石滩镇,总装机容量2.5兆瓦,是电建新能源公司在广东省第一个自主开发的新能源项目。项目利用广州风行牛奶厂闲置屋顶,采用“自发自用、余电上网”的合作模式,充分利用
5月8日,河南能源监管办主要负责同志带队赴国网河南省电力公司开展工作座谈,双方就促进新能源消纳、强化电力保供等重点工作进行深入交流。省电力公司主要负责同志主持座谈会。座谈会上,省电力公司对河南能源监管办长期以来的工作指导和支持表示感谢,就近期供用电情况、需要关注的重点问题进行了汇报
5月8日,玉环市人民政府发布关于组织申报2023年玉环市节能(节水)项目及分布式光伏发电量项目资金的通知,通知指出,关于光伏发电量项目,截止2019年12月完成并网发电,且前期已通过市经信局节能降耗专项补贴审核的分布式光伏发电项目,年发电量达5万千瓦时的,在享受国家、省有关补贴基础上,按其年
5月7日,迁西县人民政府发布迁西县分布式光伏可开放容量名单发布。截至4月30日,迁西县分布式光伏可开放容量为75057.485千瓦。迁西县分布式光伏可开放容量公示(4月30日)[$NewPage$][$NewPage$][$NewPage$]
根据中金公司预测,为实现“碳中和”目标,我国的绿色投资总需求将达到139万亿元,融资比例将从10%提升到40%左右,绿色金融投资前景可期。近日,天合蓝天与郑州晶源新能源科技有限公司(以下简称“晶源”)合作建设的郑州万泰铝业有限公司(以下简称“万泰铝业”)2MW天合蓝天原装工商业项目即将并网,
截至5月6日,国能晋江热电公司厂外屋顶分布式光伏项目年累计发电1012万千瓦时,同比去年增长20%,为完成年度生产经营目标打下坚实基础。该公司全面落实安全生产责任,在保持安全生产形势稳定的基础上,加强光伏电站生产运行管理,结合春季安全大检查、防台防汛检查等专项活动,扎实开展设备隐患排查治
从抚顺特钢官微获悉,日前抚顺特钢屋顶分布式光伏电站项目正式开工建设,据悉,去年,抚顺特钢与辽宁联能智慧能源有限公司签订了屋顶分布式光伏电站项目合同。依据合同规定,抚顺特钢将提供6个生产厂的16个厂房用于光伏发电,项目建设资金、施工、日常维护保养等均由辽宁联能智慧能源有限公司负责,该
5月7日,重庆市能源局发布《重庆市能源局关于市六届人大二次会议第0742号建议办理情况的答复函》,文件指出,“十四五”以来,我市启动了“风光倍增计划”,编制可再生能源发展规划,制定年度新能源开发建设方案,大力推动16个区县开展国家整县(区)屋顶分布式光伏开发试点,新能源开发建设持续加速。
4月30日,由汉星能源开发的霍山嘉远智能制造屋顶分布式光伏项目(一期)16.1MW第一批次6.3MW成功并网。项目积极响应国家绿色低碳能源发展战略,提高发电效率,减少能源浪费,大幅降低企业用电成本。本项目的成功并网,为汉星能源光伏项目再树典型案例,也为汉星能源市场再添成果。该项目采用自发自用模
5月7日,上海市黄浦区发布《黄浦区节能低碳“十四五”规划》实施情况中期评估报告。报告中指出,下一步将持续开展重点用能单位能源计量审查、关口表具核查,推进重点用能单位“三个一批”建设(认证一批能源管理体系,开展一批能源台账核查,建设一批智慧能源系统)。同时,严格落实最新建筑光伏安装要
日前,欧洲议会正式通过了修订后的《建筑能源绩效指令》(EPBD),待部长会议的正式批准后将成为法律。该指令要求自2030年开始,欧盟所有新建住宅建筑均须采用屋顶太阳能供电,公共建筑和非住宅建筑将需要根据其规模以及针对技术、经济性的评估后,逐步部署太阳能。EPBD旨在减少建筑行业的能源消耗和温室
欧洲议会正式通过了修订后的《建筑能源绩效指令》(EPBD),待部长会议的正式批准后将成为法律。该指令要求自2030年开始,欧盟所有新建住宅建筑均须采用屋顶太阳能供电,公共建筑和非住宅建筑将需要根据其规模以及针对技术、经济性的评估后,逐步部署太阳能。EPBD旨在减少建筑行业的能源消耗和温室气体排
日前,受耒阳市发展和改革局的委托,衡阳福昌招标代理有限责任公司对耒阳市公共机构屋顶分布式光伏项目进行竞争性磋商采购,现将采购结果公告如下:一、采购项目名称:耒阳市公共机构屋顶分布式光伏项目二、预算金额:开发经营期限为25年,屋顶资源有偿使用费下限价按18元/块/每年招租(光伏板每块面积不
3月6日,福建省联合镇云山村村部发布屋顶分布式光伏发电项目招标公告,拟在云山村村部屋顶,完成40kw光伏发电项目的发改立项、设计、施工、竣工、验收、并网送电等,工程总装机40KW,项目总投资约15万元,承包方式为包工包料、自负盈亏,工期30天。详情见下:联合镇云山村村部屋顶分布式光伏发电项目招
印度内阁批准一项名为PM-SuryaGhar:MuftBijliYojana的屋顶太阳能计划。该计划由印度总理莫迪于今年2月宣布,预计将提供总计7500亿印度卢比(约合90亿美元)的补贴,以实现30GW的屋顶太阳能装机容量。根据该计划,每月将为1000万个家庭提供多达300度的免费电力。具体来说,政府将为2kW系统提供60%系统成
云山村村部屋顶分布式光伏发电项目招标公告为了进一步推动产业发展,促进村财村民双增收,经村两委研究、村民代表会议通过决定建设云山村村部屋顶分布式光伏发电项目,现将云山村村部屋顶分布式光伏发电项目施工承包公开招投标由专人承包施工,现将招投标有关事项通告如下:一、工程项目:云山村村部屋
1月23日,赣能股份发布公告称,为落实“碳达峰”“碳中和”目标要求,加快公司能源结构调整和转型发展步伐,经2024年1月22日公司2024年第一次临时董事会审议,同意公司全资子公司江西赣能智慧能源有限公司(以下简称“赣能智慧”)在江西省南昌市安义县投资建设赣能安义县建工5MW分布式光伏项目,项目
最近,在盐城市滨海县行政审批中心屋顶,滨海县供电公司设备验收人员、计量验收人员正在对屋顶分布式光伏项目开展并网前验收工作。该项目建设规模为855千瓦,从申报到验收仅用时1个月,较以往节省了30%的时间。这得益于该公司推动滨海县政府,在全省县级层面率先出台的《滨海县分布式光伏建设规范(试
北极星太阳能光伏网获悉,2023年12月27日,江阴中远海运化工码头分布式屋顶光伏发电项目成功并网发电。据悉,该项目充分利用江阴中远海运公司办公楼及辅助用房1984㎡屋面安装光伏设备,采用655瓦单晶双面光伏组件共444块,并配备4台三相组串型光伏并网逆变器。年平均发电量达28万千瓦时,每年可节约标
1月3日,福建省南平市浦城县人民政府公开《仙阳镇人民政府关于进一步规范分布式屋顶光伏发电项目建设的通知》,通知明确了五种严控建设、不得建设分布式屋顶光伏的情况。1、仙阳镇农户分布式屋顶光伏发电项目应建设在镇行政区划内的农民、居民及集体所有房屋屋顶,不得建在国有资产建筑物上。2、耕地、
近日,广东省人民政府印发《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的若干措施》,文件提出,推进生产生活低碳化。加快推进源网荷储一体化,在有条件的县推进屋顶分布式光伏发电。鼓励大型建筑、工业园区建设天然气分布式能源系统,推进天然气主干管网“县县通”工程。坚决遏制高耗能、高排放、低水平项
4月30日,宁波市住房和城乡建设局发布关于公开征求《关于进一步规范房地产开发项目屋顶光伏发电系统建设运维管理的通知(征求意见稿)》修改意见的通知,通知指出,房地产开发项目屋顶光伏发电系统应当按照“同步设计、同步施工、同步验收”的要求组织实施。对房地产开发企业委托具有建筑工程甲级资质
4月30日,江西省可再生能源信息中心发布全省屋顶分布式光伏发电项目纳入建设计划清单汇总,规模达到122.1065MW。原文如下:按照《江西省发展改革委江西省能源局关于补充完善〈江西省光伏发电、风电项目开发工作指南〉有关事项的通知》要求,屋顶分布式光伏发电规划管理已下放到设区市能源主管部门。屋
4月26日,南昌发改委公布全市2024年第二批屋顶光伏项目竞争性优选结果,共13个屋顶光伏分布式项目,累计规模33.2764MW。原文见下:南昌市发改委关于公布列入全市2024年第二批屋顶光伏项目竞争性优选结果的通知各县区发改委、开发区经发局,湾里管理局经发办,国网南昌供电公司,各有关单位:按照《江西
近日,印度MNRE发布了总理SuryaGharMuftBijliYojana计划的指导方针草案,该计划旨在通过中央政府补贴,帮助1000万户家庭安装屋顶太阳能(RTS)发电设施。该计划的主要目标是通过安装屋顶太阳能,每月为1000万户家庭提供最高300单位的免费或低成本电力。该计划将实施至2027年3月31日。MNRE表示,到2025-
4月18日,广东省潮州市潮安区发展和改革局发布关于第二次公开征求《潮安区屋顶分布式光伏投资项目建设管理办法(试行)》意见的公告,公告指出,潮安供电局充分考虑分布式光伏大规模接入的需求,加强配电网升级改造,努力做到“能并尽并”。对于装机超过局部电网承载能力的,在确保电网安全运行的前提
4月15日,安徽省蚌埠市人民政府印发蚌埠市有效投资专项行动方案(2024),方案提到,深入开展能源投资专项行动。加快推进五河源网荷储一体化基地、固镇整县屋顶分布式光伏发电项目建设,积极推进储能电站建设,鼓励电网侧、用户侧因地制宜配套储能设施,推进150MW风电配套39MW/78MWh储能、风光储一体化
4月16日,武义县人民政府发布《武义县“绿水青山就是金山银山”实践创新基地建设实施方案(2024-2028年)》。文件指出,全县允许依规定在设施农业上建设农光互补、菌光互补项目,推进公共建筑、公共设施、工业园区及企业厂房、居民屋顶分布式光伏规模化发展,县域内桃溪镇4万千瓦农光互补项目已经投入
4月11日,云南省文山市红甸乡茂克村等6个村屋顶分布式光伏发电项目中标结果发布,云南威耀建设工程有限公司中标,中标价格418.4841万元,折合单价约3.4961元/W。根据招标公告,此次项目使用屋顶面积5000平米,安装光伏发电系统1套,安装250KVA变压器3台,光伏拟装机总容量1197kWp,项目建成后预计每年可
澳大利亚维多利亚州政府表示,由于其第一轮屋顶太阳能回扣计划反响热烈,现已将申请期限从2024年4月15日起延长至2024年5月31日。据了解,屋顶太阳能计划于2024年2月宣布,由联邦政府和维多利亚州政府的联合倡议,该计划将为成功申请者提供每套公寓高达2,800美元的补助金,从而降低公寓楼安装太阳能光伏
4月2日,湖州市机关事务管理服务中心发布《2024年公共机构节约能源资源工作要点》。文件指出,实施光伏安装行动,推动绿色低碳升级。贯彻执行《浙江省机关事务管理局等七部门关于推进全省公共机构分布式光伏系统建设的通知》和《湖州市光伏发电高质量发展实施方案》要求,推进全市公共机构建筑屋顶、车
4月2日,泉州市鲤城区发展和改革局关于转发《泉州市发展和改革委员会等7部门关于推动泉州市分布式光伏发电项目高质量发展的通知》的通知,通知指出,旅游景区规划范围(含景区周边可视范围)从严控制分布式光伏发展;《“泉州·宋元中国的世界海洋商贸中心”系列遗产管理规划(2021-2030年)》所确定的遗产
请使用微信扫一扫
关注公众号完成登录
姓名: | |
性别: | |
出生日期: | |
邮箱: | |
所在地区: | |
行业类别: | |
工作经验: | |
学历: | |
公司名称: | |
任职岗位: |
我们将会第一时间为您推送相关内容!