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一份关于户用光伏贷款的合同 是否存在潜藏风险?恳求高手鉴别!

户用光伏网 来源:户用光伏网(独家) 作者:十年灯 2018/5/4 11:20:24 我要投稿

户用光伏网讯:今天上午,户用光伏网的一位粉丝来电称家里老人通过贷款的方式装了一套户用光伏系统,合同条款似乎没什么问题,但总感觉怪怪的,所以来电咨询一下。

以下为合同原图:

看完合同后,小编和户主的感觉一样,似乎没什么问题,但又感觉怪怪的,特发此文向光伏圈各位大佬征求一下意见。大家有什么见解,欢迎留言指导!

关于户用光伏贷骗局的真实案例

一、以用户名义贷款,并承担还款责任

浙江省衢州绿色产业集聚区黄家街道十五里村市民姜女士致电96811:

有人承租了我家的屋顶用来发电,但银行贷款却是我来办。我不想装了,得让我倒赔安装费、人工费,我想问问这个项目到底靠不靠谱?

7月28日前后,通过邻村村民介绍,安装工李先生来到姜女士婆家,聊了农村光伏发电的项目。

“说承租我们家的屋顶,一年付1500元租金。”姜女士回忆,当时是口头谈的,没有签合同。第二天,就有小货车拉来了30块光伏电板。操作工们利用两天时间,将它们装上屋顶。

“我催着看合同,老李才拿来一份他家安装光伏发电的协议。”姜女士看后询问了李先生,才大致弄明白来龙去脉:这并非单纯出让屋顶收租这么简单。她要以个人的名义去银行贷款8万元建造光伏发电系统,每月按揭由对方偿还,不过发电的收益也归对方。等10多年后,这些设备和发电收益才归她所有。

“万一每月发电的收入,不够抵银行月供怎么办?这差价如果靠运营项目的公司来补,公司靠什么赚钱?退一步讲,万一公司破产或者跑路了,那么银行贷款不是追着我还?赚了,收益是他的;亏了,贷款写我的,这种风险太大了。”姜女士还担心,这些光伏电板能否支撑到10多年后,她享受到发电收益的那一天。

姜女士不想再参与此项目,李先生表示拆除可以,但安装费、人工费等至少花了万把块,必须将它们付了。双方随后产生纠纷,姜女士报警。

二、以次充好,无本买卖成光伏贷套路

这两天,安吉天荒坪镇港口村村民凌红遇上了“烦心事”。她家今年一季度光伏发电收益不够,距应偿还的贷款本息还有700多元亏空,打电话咨询产品代理商也无人受理。更令她担心的是,安装的5KW光伏还有3万多元贷款,本来以为的一桩“无本买卖”,收益眼看越来越差。

“去年签合同时,明确了发电收益不够贷款本息由他们补。”凌红说,当时他们还提出“五年还贷”、“不用出一分钱”等口号,明显言不符实。同她一样,村里还有4户村民面临着相同的境遇。

在他们的屋顶上,所有的光伏产品看上去都相差不大。“即使是专业人士,也很难从表面看出质量问题。还有逆变器等配件,这些都不是一般消费型产品,它们的好坏也关系到发电效率和使用功能,但从外观和即时检测都无法判断其长期的可靠性。”专家表示,从发电量上来看这些光伏板可能是“以次充好”,设备也没有及时检修。

事实上,凌红等港口村民的光伏设备,自安装之后一直没有相关工作人员上门维护。按照一户5kw的光伏安装量计算,安装及设备价格在4.1万元左右,按照10年还贷周期,年均发电量要保障在5400度以上。除了光伏板、配件的质量外,清洁维护、安装角度、朝向均会给发电率带来很大影响。“因为一些企业不作为,很多屋顶光伏达不到预期收益,这也使得其他在运营的光伏企业都面临着销售下降的窘境”。

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